抄底房地产股?
险资入股背后，当前房地产股票真的处在一个低谷期吗?
上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示，从目前房地产股的走势看，随大盘波动也挤出了部分泡沫，一些上市房企的股价跌破了净资产，PE处于相对低位，机构投资者入市积极性增加。
张宏伟则认为，险资近来的动作不能完全算是抄底行为，因为并不能确定现在就是房企股市的“底”，至多只能说现在处于一个机会点;从行业基本面来看，景气正在恢复。截止到目前，大部分城市楼市限购政策已取消、央行已经有四次降息三次降准落地，“3·30新政”也在鼓励改善型需求入市，楼市在下半年势必会出现反弹，甚至年底出现翘尾行情。于险资而言，选择在这个时机增持房企，是一项不错的财务投资。
过去多年来，中国房地产行业算是一个市场化程度比较高的行业，上市房企中股权结构多元、股权分散的情况比较多见。因此险资乐于举牌类似万科、金地等这类股权分散的企业。
在过去的15年中，华润作为万科第一大股东仅占15%左右;金地在被生命人寿举牌之前，第一大股东深圳福田投资发展公司持股量仅为7.851%。
严跃进认为，险资投资房企可以降低其搜寻顾客的成本，目前众房企纷纷涉足养老地产开发，险资入股后，可以把此类置业者的潜在养老需求挖掘，进而营销相应的保险产品。
此外，目前险资企业竞争激烈，某种程度上不在于拼比传统的保单业务，而在于资产管理业务的能力的比拼。险资入股房企，本质上是希望扩大资管规模。
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