近期，随着暑热天气的到来，北京楼市也迅速升温，而通州区域则成为搅动市场热潮的“绝对领地”。受“北京市政府迁址通州”等利好消息的带动，通州楼市再现量价齐升，甚至再度带涨燕郊等环北京区域房价。不过，业内分析认为，通州楼市不会出现诸如2009年的房价暴涨。

利好不断 通州楼市再度爆发

近日，提及北京房地产市场，通州再次成为不可回避的热点区域。中新网房产频道梳理发现，连日来围绕通州楼市的报道接连不断，“成交量上涨”、“开发商遭约谈”、“楼盘被责令整改”……一系列的楼市热点动态直指通州。

《北京晨报》昨日报道显示，通州已有两家楼盘因宣传涨价被责令整改，两处楼盘分别位于永顺镇和梨园镇。据报道，通州区住建委将加大执法查处力度，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬价格等行为，积极维护市场秩序。

通州楼市再次躁动起来，这背后的底气来自成交量的大涨。据亚豪机构的数据显示，6月份，通州共成交1956套商品住宅，创自2014年1月以来18个月新高。成交均价达到25801元/平米，相比1月份，半年涨幅接近20%。与此同时，别墅类产品也不例外，6月份更是创造了130套区域月度历史新高的销量，成交占比28%位列北京区域成交首位。

本次通州楼市的调整与近期一系列利好政策的逐步落实不无关系。其中，5月份，北京市政府将落户通州的消息一出，便成为引爆通州楼市的导火索。随即，7月11日，《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻<京津冀协同发展规划纲要>的意见》获得通过，纲要中明确要聚焦通州，加快北京市行政副中心的规划建设，2017年取得明显成效。

面对史无前例的规划利好，通州吸引了各方关注的目光。中国社科院城市发展与研究所原所长牛凤瑞对中新网房产频道表示，通州作为北京未来的行政副中心，提高了它的政治地位，对资源的吸引能力也随之提高。因此，“通州潜在的土地价格和楼盘价格也会相应地提高，这是逻辑的必然。”