各板块齐力发展 两江、高溧依旧是商铺投资市场“香饽饽”
和办公市场不同,上半年南京各板块商铺市场成交量较为均衡,多区域共同发展,相对而言,主要集中在江宁、江北、都市圈高淳、溧水板块,此外,城南表现也十分突出。
网上房地产数据显示,2015上半年南京各板块商铺共成交205785㎡,环比跌28.9%(2014上半年南京各板块商铺成交289484㎡)。据统计,上半年商铺市场仅丰盛商汇、升龙汇金中心、南京万达茂三盘推出商铺新房源,其中升龙汇金中心及南京万达茂项目都是首次推出商铺。
5月22日晚,升龙汇金中心20套商铺开盘,即开即售罄;6月22日下午,万达茂迎来81套商铺房源首开,半小时售罄,再次印证“万达速度”。业内人士分析,“区域投资前景、开发商综合实力水平及项目未来大体量的商业配套,是推动这两盘商铺热销的核心原因。”
谈及江宁、江北(浦口、六合)商铺为何如此受青睐,“区域内大体量刚需盘在售,为此汇聚一批‘新南京人’,其对商业、购物的需求促使社区底商顺势推出,以满足生活所需。”
据悉,上半年商铺房源销售较好的项目除升龙汇金中心、丰盛商汇、南京万达茂外,恒大置业旗下的恒大华府、恒大翡翠华庭,江宁板块的南京义务小商品城、东郊小镇详情户型地图社区二手房 电话:400-8181-365 转 5358,城南板块的岱山保障房等住宅底商都取得不错的去化。
2015年即将过半,回顾上半年的商业地产成交量,总体呈现良性发展。据统计,下半年南京十大板块预计将有72盘携超88万㎡商办产品入市,其中办公类产品超58万㎡,商铺类超30万㎡,包含16个纯新盘。
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