“铺博士陪购”助力投资客购置千万元写字楼 河西持续办公热

再来看上半年南京各板块办公成交情况，据网上房地产数据显示，上半年办公共成交371090㎡，环比去年办公成交量小幅上涨26.3%，细分到各大板块，主要在于河西、浦口、城南三大板块办公产品的热销，分别成交198101㎡、84582㎡、34981㎡，其中河西最为突出，占半年办公产品总成交量的53.4%，过一半。

综合各板块在售办公项目来看，整个2015上半年入市的办公新项目仅城南南站区域的证大喜玛拉雅1盘，该项目于4月24日领取销许共计798套，首次开盘推出近300套房源，包含A、C、D三栋楼 ，具体为精装酒店式公寓及办公房源，销售均价25000元/㎡，截止4月29日晚，首推的300套房源被认购210套，去化达7成。由此可看出投资客对商办市场的投资热情。

上半年南京办公市场可圈可点的项目还有南站的绿地之窗及河西的苏宁睿城项目。据悉，清明小长假前后两大办公产品相继大体量去化，其中苏宁睿城在3月底卖出E08栋两个整层，而绿地之窗则在4月7日连夜卖出8个亿，一度创造南京办公投资热的佳话。

笔者了解到，在刚过去的端午小长假，河西苏宁睿城再度释放企业吸引效力，三天豪销一层，助力6月河西办公成交跻身板块榜首。“河西区域发展迅速，交通、商业配套渐趋成熟是促使企业聚集于此的重要原因，此外，项目如苏宁睿城等办公产品的品质提高也是购买者看中的主要原因。”南京不动产研究学院学员李绍明表示。

河西稳居上半年办公成交量第一名，究其原因，主要在于板块内拥有大体量办公项目在售，如苏宁睿城、清江苏宁广场、越洋国际商务中心、凯旋城广场、新地中心二期、升龙汇金中心、南京金融城等，吸引不少办公投资人群。 浦口虽不及河西板块抢眼，但在上半年办公成交量中表现也十分突出，位居第二。

纵观上半年办公市场成交量，板块区分较为明显，“主要还是和区域办公氛围、在售项目体量、板块发展速度等多方面因素有关。”商业地产观察人士表示。