各家开盘频出大手笔优惠

记者了解到，虽然大批楼盘上市，不过房价并未出现大幅度涨价。如城东“地王盘”五矿晏山居楼面地价曾高达15455元/㎡、前期申报的毛坯均价达28993-30939元/㎡，而开盘现场推出了“7重优惠”，实际毛坯房源折后价为27000-28000元/㎡。佳兆业城市广场前期公布销许均价达28003元/㎡，开盘当天现场也推出了“6重优惠”。佳兆业南京公司营销总监周亮介绍说，当天上午开盘结束项目已经取消了少量特惠，下午均价已经上升到2.5万元/㎡。记者随后了解到，河西南另一家“地王盘”招商雍和府楼面地价达13821元/㎡，案场置业顾问透露称，预计精装修开盘价位在2.5万元/㎡。

江北入市的两家纯新盘万科璞悦山和招商兰溪谷实际销售价位也双双“走稳”，其中万科璞悦山开盘当天最终成交均价在1.4万元/㎡左右。招商兰溪谷实际价格在9600—9700元/㎡。

南京楼市7月份销量再冲高

在上半年经历了连续3个月的销量回升后，7月份南京楼市的销量仍有望持续冲高。网上房地产显示，截至上周日（26日），全市7月份已累计认购住宅1.15万套，成交8703套，成交量已经超过6月份的8615套，同比去年7月4527套的水平更是大涨了9成。平均每天的认购成交都在300套以上。

与稳步向上的成交相比，7月份楼市库存量则起伏不定，月初南京楼市住宅库存量在5.23万套左右，江北板块热销带动，到7月中旬库存已回落到5.2万套以下，7月19日更是创下5.07万套的最低点，此后伴随开盘增多，库存量又反弹上升，回归5.3万套上下，上周五（24日）更是一度达到5.4万套高位。

 

8月，南京楼市共计有41家楼盘计划推新，预计供应量再度超过6000套。对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析认为，6月份以来南京楼市强势回暖，接下来成交热度还会延续，除江北外更多板块也会出现升温，但库存量尚未迅速消化，后期市场整体回暖程度如何还要根据各板块具体情况来定。记者 乔淳