首页>武汉普通住宅新标准今实施 城区豪宅变普通住房
来源：地产中国网 2015-07-27 08:36:00 作者：陈珂
“以前这套房子总价接近295万，现在287万，一下子就减了8万！”昨日在21世纪不动产中介门店，经纪人小刘给记者算了一笔账。
今日起，武汉执行新版普通住宅认定标准，由于不再考虑房产的价格因素，只要小区容积率高于1.0，面积低于144平方米，都是普通住宅，这让不少总价较高的武汉市中心豪宅变“普通”，交易税费大幅降低将促使改善型购房者出手。
中心城区豪宅变普通住房
小刘手上这套房源，位于解放大道三阳路，面积120平方米左右，房东净得价为280万。“按照武汉市场的惯例，二手房交易的税费成本都由买家支付。”小刘告诉记者，发布新标准前，交易契税、营业税、个税算下来总计14万余元，买家实际支付总计295万。但如今，该房产被归入普通住宅，交易税费降为7万元不到，买家支付总价为287万。
在新房市场，一些武汉市中心中高端项目也出现“政策性降价”。以循礼门某楼盘为例，单价已经高达3万元/平方米，但最大户型只有130平方米，也归于“普通住宅”，购房者能节省5万多的购房成本。
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