华润国际社区效果图。
自7月2日，国家级江北新区获批，接踵而至的各项规划利好，使得江北一时间成为了“香饽饽”。据南京网尚研究机构数据显示，相比6月份，7月以来南京楼市日认购量由114套上升为242套，涨幅达一倍多。其中，江北板块的认购量所占份额也在逐步攀升，7月9日江北认购242套新房，已经占到全市认购量的71%。国家级新区获批9天，仅浦口区域就卖出1200多套房。
上周末，南京楼市有弘阳旭日上城、美麟香漫山、金地湖城艺境3家楼盘推新，共推出500套房源。江北片区再次撑起了南京楼市的“半边天”。其中，美麟香漫山是自江北新区获批后，江浦区域内首家开盘的纯新盘，折后均价约1.1万元/平方米，首推的9号楼于当晚“夜光”。7月15日，位居新区最核心的楼盘——华润国际社区开盘加推4号楼，共计216套房源，成交均价为1.65万元/平方米，相比首开涨幅高达2000元/平方米。开盘1.5小时全部售罄。
据365淘房网络调查数据显示，近九成网友认为江北房价会涨。而近期，确有部分开发商发出了涨价的声音。弘阳旭日上城、正荣润江城等楼盘，在新区获批后均上调了价格，涨幅在200元/平方米—800元/平方米不等。接受调查的网友中近五成表示会在位于江北新区中心的江浦区域买房。另外，也有45%的市民认为配套相对成熟的桥北和高新区适合置业。仅有2.15%的网友选择六合。
对于眼下江北楼市的火热，南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示，“相较于投资客的盲目出手，开发商还是比较明智，目前短期内没有出现大幅度涨价潮。而长远看来，江北只有小部分区域会出现电梯式上升，更多区域则需要一个长期的成长过程。”
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