各楼盘竞争激烈
事实上，燕郊置业多数为刚需客户，购房群体的属性决定了燕郊各项目产品定位极为相似，竞争在所难免。
“天洋城4代是第四代城市综合体，商业娱乐配套设施齐全，夏威夷蓝湾开发商紧挨天洋城拿地也是为了可以共享天洋城的配套设施，燕郊北城的夏威夷项目也是毗邻天洋城而建。目前南城生活配套尚不齐全，而天洋城完善的配套是最大的优势。”天洋城4代销售人员如是说。
天洋城4代说配套，夏威夷蓝湾则谈价格。“夏威夷蓝湾的品质比天洋城4代高，从价格上看，今年初天洋城4代均价1.05万元/平方米，而夏威夷蓝湾均价为1.2万元/平方米；从两个开发商同期在燕郊北城开发项目的二手房价格来看，夏威夷南岸价格比天洋城高出1000多元/平方米。”夏威夷蓝湾销售人员介绍。
面对激烈的区域竞争，另一家区域大盘，汇福悦榕湾则以低价格来吸引客户，据项目销售人员介绍，即将开盘的产品均价比天洋城4代和夏威夷蓝湾要低2000元/平方米。
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