地产中国网讯 7月14日，鸿坤·林语墅亿元级滨水楼王正式面世。据悉，该产品一共仅有9栋。据鸿坤方面透露，项目单套面积为670平方米，但实际使用面积已接近近千平米。而在价格方面，项目单套总价将是亿元级水平。

实际上，鸿坤已深耕西红门区域13年，而距鸿坤·林语墅首期开盘也已过去2年。那么，鸿坤·林语墅为何选择在此时加推楼盘？

对此，鸿坤表示，近年来，受益于南城规划利好，特别是新机场选址落定，京南板块的价值不断得到重新定义。最近，大兴多宗土地五环外六环附近土地都高价成交，也反映出市场对京南板块的看好。鉴于以上利好，鸿坤集团顺势推出了其林语墅产品。

在某业内人士看来，今年被称为北京顶豪元年，别墅市场也在今年不断升温。不过就京南四环核心区域来说，一直没有真正的顶豪级别墅产品。朝阳、海淀都有总价上亿或单价10万元以上的顶豪别墅成交，但京南板块则缺少顶豪产品供应。而鸿坤·林语墅的面世填补了这一空白。

据介绍，在产品设计上，滨水楼王设计首先回归居住功能本位，功能空间配备、尺度、细节均从最优满足使用者需求的角度出发。各层空间设计还注重了男女主人的居住偏好。

在设计风格上，鸿坤·林语墅滨水楼王实现了西方古典主义与东方居住文化的有机契合，实现了文化与建筑的融合。例如紫铜大门的选用、院落入口打造的幕墙族徽，都体现了东西方的融合，体现出建筑生命的文化感。

在开发商比拼产品的同时，今年的北京豪宅市场也开始升温，这让开发企业和业内看好林语墅楼王作为顶豪产品的市场前景。根据机构统计，2015年北京10万+顶豪楼盘成交爆发。截至7月12日，10万+顶豪签约套数达到创纪录的142套。即便剔除某项目集中签约的96套，46套的顶豪成交也已经创造了历史最高纪录。去年全年，北京10万+顶豪成交套数为26套。

从别墅市场看，今年春节后，别墅市场处于不断升温中。6月，北京别墅签约447套，环比增加29.2%，创造了一年半以来的新高。而在今年上半年，林语墅认购已达十余套，成交额近3亿元。

随着别墅物业投资需求日益增长，购房者数量不断增加，加之其稀缺属性，在改善型需求不断松绑的情况下，成交有望继续复苏。