开发商试探性涨价
价格方面，根据链家市场研究部统计，7月第一周，纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交均价为30706元/平方米，环比结构性下降3.7%。对此，链链家市场研究部李巧玲认为，这主要是由于结构性因素引起的，均价在1万/平米以下的成交占比为18.8%，较上周增加14.1个百分点。本周成交中，首开·国风美仑项目中的回迁房集中网签，成交均价仅为3499元/平米，结构性拉低成交均价。
不过，据亚豪机构的检测，改善型楼盘已开始有涨价现象。“由于在政策推动下，改善型项目成交升温明显，因此率先在开始在推盘时小幅涨价，试探市场的接受度。数据显示，上周开盘的5个项目中，中冶德贤公馆与首开国风美唐两项目，本期开盘，相比此前一期的报价有小幅调整。其中，中冶德贤公馆每平方米上调了1500元，而首开国风美唐每平米小幅上涨500元。”郭毅分析道。
“楼盘开始上调开盘价格，从一个侧面印证出北京房地产市场已经由低谷转为上升期，市场购买力的反弹，蓄客量的增加，给予开发商一定的信心支撑，从而敢于涨价开盘。”她补充道。
李巧玲也分析认为：“在2015年多次降息降准、提升公积金贷款额度等政策的支持下购房者，入市积极性明显提升，上周开盘的多个项目去化良好，如首开国风美唐等。当前房企在售项目价格稳定，但若去化压力减轻，后期开盘项目价格将迎来上涨。”
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