入市之初，由于区域内竞品少，项目一度销售状况非常好。然而，正当项目酝酿提价时，周边入市项目逐渐增多，中信新城在价格上的竞争劣势显现。与此同时，随着前期80多平小户型的消化，项目进入130平米以上大户型的去化阶段。加之当年出台的严厉限购限贷政策，项目销售逐渐放缓。
据北京房地产信息网的网签数据显示，从2011年7月开盘到2013年6月近两年的时间里，中信新城共消化商品住宅1268套房源，其中2012年全年售出411套房源，从2011年11月至2012年4月连续五个月单月消化量在10套以下，在这期间，项目成交价始终被抑制在25000元以下。
对此，中信新城相关负责人表示，大户型的产品规划主要依据的是政府前期对于亦庄区域的规划定位，从长远来看，作为未来的高端改善型居住区，大户型产品的规划是非常有必要的，项目在前期销售并不理想主要还是受市场大环境影响。
售价始终低位徘徊已让项目利润空间大大压缩，而销售周期延长所带来的时间成本和资金成本则让项目元气大伤。据业内人士测算，卖到目前，中信新城只能说是勉强保本，实际并没能赚到什么钱，中信地产更多的是为他人做了嫁衣裳。
事实上，不仅中信新城是区域的先行者，中信地产亦是亦庄新城区域的拓荒者，作为区域内土地的一级开发商，其最初的设想是将这5宗地块全部拿下，将其整体打造成一个170万平米，集高档住宅、酒店、写字楼、商业、教育、医疗、公园于一体的“中央生态居住区”。因此，中信地产对于5宗地块中首先出让的X1-1B和X1-3地块志在必得，最终不惜以超过周边“面包”的价格拿下了这两袋“面粉”。然而，计划赶不上变化，由于中信新城项目的拖累以及亦庄板块地价的快速攀升，中信地产已无力参与后续地块的竞争，只能眼睁睁看着各大房企竞相分食。
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