土地：供求下降 楼面价与去年持平
2015年上半年，全国整体市场库存量依旧处于高位且开发企业对于市场前景预期尚不明朗，地方政府供地与房企拿地的节奏仍处于较低水平，这导致各类土地推出量和成交量均不及去年同期，成交降幅大于推出。
具体来看，年上半年，全国300个城市共推出各类用地8.5亿平方米，较去年同期下降30.9%。其中，住宅用地推出3.8亿平方米，同比下降38.7%；商办用地推出1.4亿平方米，同比下降37.3%。
成交方面，全国300个城市各类土地共成交5.8亿平方米，同比下降43.3%，降幅大于推出量；其中，住宅用地成交2.5亿平方米，同比大幅下降49.3%；商办用地成交9889万平方米，同比下降48.0%。
出让金方面，各类土地出让金达7088亿元，同比减少44.0%；其中住宅和商办用地同比分别下降44.2%和47.7%。
值得注意的是，虽然各类用地楼面价与去年同期持平，但住宅用地楼面价创新高。统计数据显示，2015年上半年，住宅用地楼面均价为1929元/平方米，同比上涨11.2%；商办用地为1618元/平方米，同比上涨1.3%。同时，企业拿地竞争压力不大，溢价率同比下降。其中，住宅用地溢价率为13.16%，与去年同期持平；商办用地溢价率为6.0%，较去年上半年下降7.9个百分点。
不过，中国指数研究院预计，土地市场的变化滞后于商品房销售市场，随着市场形势的转暖，6月土地供需量较之前月份有较为明显的增长。下半年，随着市场信心的恢复，企业拿地意愿将继续提高，土地市场成交量将逐步回暖，部分热点城市的地价甚至有望再创新高。
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