二手房:5月成交量创纪录 均价上涨至27416元/平米
另一方面,二手房量价上涨也尤为明显。2015年1-5月,十大城市二手住宅累计成交37.42万套,较去年同期的27.61万套大幅增长35.55%。
具体来看,一季度共成交18.51万套,同比上涨15.49%;二季度中,随着330新政、营业税免征年限由5年降低至2年等政策的影响,4-5月共成交18.91万套,同比大幅上涨63.32%,其中5月单月成交9.74万套,创2013年4月以来单月最高成交记录。
价格方面,2015年上半年,十大城市主城区二手住宅均价累计上涨4.39%,涨幅较去年同期扩大3.76个百分点,其中一季度微幅上涨0.12%,二季度上涨4.26%。从各月均价来看,除1月均价有小幅回落外,2-3月均价都持续上涨,4-6月受利好政策的持续影响,均价继续上涨,于2015年6月达到上半年最高水平,为27461元/平方米。
分城市来看,深圳二手住宅均价自去年10月以来连续9个月环比上涨,进入二季度以来涨幅明显扩大,6月涨幅达8.59%,居十大城市之首。上海二手住宅均价二季度以来涨幅同样显著扩大,各月涨幅均超过十大城市平均涨幅。从去年1月开始二手住宅均价连续下跌的杭州自今年5月开始也出现小幅回升。
对于下半年的楼市,中国指数研究院预测道:“预计三季度在政策的持续效应下,市场仍将延续上升趋势,预期各类城市都将在此轮市场回暖中获益。”
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