旅游地产投资出现两极化现象
从近两年旅游投资的风向来看，旅游投资出现了两极化现象，分别向大型城市和最基层的乡村开发发展。一部分投资扎堆在一线城市投资旅游项目，特别是主题公园；而另一部分投资人则将目光瞄准了乡村，尤其在东部地区，乡镇级投资的项目占到其旅游投资总量的38%，旅游市场正在向哑铃型的两极转变。
对此，北京博雅方略旅游景观规划设计院院长窦文章认为，这代表了目前旅游业的两个发展热点，一是以古镇、乡村旅游开发作为主体，全国按照现在的行政区划单位，中国的乡村一级有40828个区划单位，这是非常大的投资空间，也是中国传统文化沉淀的空间，投资环境很大。“乡村旅游的投资额2014年同比增加69%，项目内容以采摘和农家乐、历史文化、养生休闲为主旅游小镇，并向多业态多类型的乡村度假模式拓展。”
二是大型综合性项目开发。去年，投资额约在50亿元以上的项目有227个，现在旅游综合体的内容很多，温泉养生、山水度假、运动滑雪、特色街区、商贸购物等业态都有，其实都是以休闲养生度假为主体的各种功能的叠加。“这个热点在未来的10年不会减退，而是相互的叠加、复合型发展的趋势。”窦文章说。
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