价值二：供应量少，卖方市场主导

位于西三环外、昆玉河畔的京投银泰琨御府去年成交均价约为7万元/平方米，而今年其即将入市的新房源对外报价达到10万元/平方米。

2009年入市的中赫旗下的钓鱼台七号院，当年销售报价就达到了13万元/平方米，楼王产品还曾报价30万元/平方米，而今已售出90%以上。

今年1月，中赫万柳书院终于以均价14.5万元/平方米的价格入市。亚豪机构数据显示，一季度万柳书院共成交15套，成交均价达134985元/平方米，成交金额为5.32亿元。

2015年以前，很多项目动辄热销超过20亿，但进入2015年，到目前为止，大部分项目的销售额停留在10亿左右，西宸原著开盘热销10亿，创造了年内商品住宅北京单盘的销售记录。

目前，西三环沿线已经全面进入10万元/平方米，并直奔15万元/平方米，并已产生20万元/平方米的项目。

北京三环内停止住宅供地，仍是以卖方市场为主导，呈供不应求之势，这已成为西三环房价不断攀升最好的注解。

价值三：潜力巨大，下一个金融街

在四环内不再新增大规模商业配套的环境下，丽泽是北京三环唯一新规划新建设区域，也是继金融街、CBD(中央商务区)之后的北京金融产业发展“第三极”。

与金融街、CBD相比，丽泽金融商务区定位于“新兴金融”，重点发展创新金融、金融信息、金融文化、金融服务四大产业，如引进京外银行在京设立的第二总部、国内外保险机构在京设立的集团总部、外资股权投资机构在京设立的管理公司等五类新兴金融机构。

规划177公顷绿地，建筑与绿地比为1:1，80余栋新建建筑被6条绿带环绕，9个五星级和超五星级的酒店和大型的商业配套，到2020年，丽泽商务区的区域GDP将达到400亿元以上，入驻龙头企业达到60-80家，企业资产总规模达到5000亿元以上，吸纳高端就业6万人左右……，从这些数字上来解读，丽泽商务区所具备的是一个中小型城市的能量级，作为商圈的后起之秀，无论是投资、规划、引进的金融机构，或成熟的速度，将大大超越CBD和金融街，今天的西宸原著，丽泽天际线下的一席府院，可堪比今天的“金融街四合院”。