地产巨头试水REITs 政策环境有待完善

来源:地产中国网综合 2015-06-18 09:37:00

另类的潜伏者

有意思的是,在今年以来的定增中,上市公司收购资产中“潜伏”着其他上市公司的现象多了起来。粗略统计已经有8个案例涉及“潜伏”的上市公司有14家。

如在慈文传媒借壳禾欣股份案中,在禾欣股份停牌之后,顺网科技斥资1亿突击入股慈文传媒,从而将获得524万股禾欣股份发行股份;在强视传媒借壳道博股份案中,乐视网也潜伏在强视传媒之中;而申能股份、东方航空、双钱股份、爱建股份、百联股份则是浦发银行定增购买资产上海信托的老股东。

这种形式的赚钱效应格外惹眼。如顺网科技当初投资的1亿元,按昨日禾欣股份收盘价,收益已经达到64%;潜伏在国轩高科中的佛山照明,在国轩高科被东源电器收购后,即使不按佛山照明当初的投资入股价计算,而按照此次定增时已经增值的交易对价来看,佛山照明的5亿对价如今市值也已经超过28亿元。

“从国际市场的经验来看,每一轮的牛市都会出现这种情况。”深圳得壹投资董事长兰坤认为。一方面,上市公司是国民经济当中资源调动能力很强的群体,资本的逐利性,必然会导致他们投入牛市当中;另一方面,牛市当中带来的投资收益,也会转化成为上市公司的利润。(来源:上海证券报)

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地产巨头试水REITs 政策环境有待完善
来源:地产中国网综合2015-06-18 09:37:00
商业地产向来是对开发商资金链的巨大考验,资产证券化被视作应对之策之一,其中房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。随着政策环境的日趋宽松,一批地产商开始纷纷尝试REITs。
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