亮点：合条件的房地产企业 可改户型、改用途、改规划
而此次新政，最受业界关注的是：符合条件的房地产企业，可以申请更改规划、更改土地用途，更改户型。
根据贯彻意见，各市、县(区)要根据本地房地产市场实际情况，允许房地产企业适应市场变化，按以下不同情况，作出住房套型结构调整或房地产项目转型。对于未取得预售许可证的商品住房项目及项目中单栋楼房，在不改变用地性质和容积率的前提下，允许房地产开发企业调整住房套型结构，以适应市场需求。
同时，对于未取得预售许可证的整体或部分房地产项目，所在市、县现实库存去化期限超过24个月的(按住房和非住房现实库存分别计算去化期限)，在符合相关规划要求的情况下，允许房地产企业进行项目整体或部分转型;房地产企业可以申请土地用途、规划条件变更，用于其他产业项目或用于符合市场需求项目用途的开发建设，重新依法依规办理相关规划、用地手续，重新评估确定相应的土地价款。
影响：商业地产转型 节约社会资源
那么，新政会对市场产生怎样的影响呢?多位业界人士表示，新政对于目前的楼市将有积极的作用，不少受困于商业用地的开发商，或倾向于“商改住”。
前几年，楼市一路上涨，楼市出台调控政策，限购限贷，这反而让未受调整政策波及的商业地产火了一段，商业用地也成了开发商的香馍馍，一时间，土地市场商业用地频频出让。但是，随着楼市疲软，前几年商业用地集中出让的“问题”也出现了，商业地产库存压力增大。
“商业地产饱和是此前限购限贷的产物，如今限购取消，限贷也有所放宽，像SOHO这样商业产品竞争力就减弱了。”业内人士林先生分析，政府也并不希望商业地产饱和留下的风险让社会来背，无论是建成以后卖不出去，还是卖出后经营不起来，对社会资源都是一种浪费。
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