据《证券时报》，土地市场今年年初持续高温，闽系地产商无疑起到了推波助澜的作用。

近日，上海青浦区推出两宗经营性用地，来自福建的泰禾集团（000732）以及正荣集团各有一宗土地入账，总成交金额约40亿元，溢价分别达到93%和59%。加上1月份融信集团联合绿地集团拿到的20.4万平方米商业用地，闽系房企加速扩张步伐引起业内热议。

不少市场人士担忧，包括旭辉控股（00884.HK）、阳光城（000671）、融信集团在内的闽系房企，全国范围内的高成本拿地不断涌现，部分房企拿地投入远超销售额，背后带来的高负债以及未来市场的不可预测将导致较大风险。

全国快速扩张

在国内土地市场上，闽系房企已经成为不容忽视的群体，多次高溢价拿下焦点地块。此次成交的两宗土地分别为上海青浦区新城一站大型社区62A-02A纯住宅地块和青浦区徐泾镇联民路东侧商住地块。

经过94轮举牌、与11家开发商现场竞价后，泰禾集团最终以15.3亿的价格将62A-02A地块收入囊中，溢价率92.75%，楼板价1.26万元/平方米。紧随泰禾高溢价夺地之后，青浦区徐泾镇联民路东侧地块被正荣集团收入囊中，成交金额约25.6亿元，溢价59.4%，楼面价为1.58万元/平方米。

值得注意的是，不论是泰禾还是正荣，这两家福建开发商都是去年才刚刚进入上海市场。

2013年，泰禾曾斥资近200亿元在全国拿地，并正式进入上海，先后购得上海闸北区商办地块以及宝山高境住宅地块，此次青浦地块是其在沪第三个项目。2014年以来，泰禾在全国拿地价款已接近30亿元，获得土地建筑面积接近100万平方米。除了泰禾外，近两年来，诸如旭辉、阳光城、泰禾、融信、正荣等起家于福建的房企，纷纷大刀阔斧地进行全国化布局。

从2013年开始，旭辉加大了在土地市场上的出手力度，先后拿下将近30个地块，规模将近千万平方米。阳光城在2012年11月才进入上海，但在一年的时间里，该公司就斥资38.81亿元拿地，抢先完成了环绕上海自贸区的布局。