原标题：探秘华润悦景湾：华润盒子的“魔力”究竟有多大？

【地产中国网·新盘测评】日前，在华润置地北京大区品牌发布会上，融合爱空间及小米智能家居的新产品“华润盒子”正式亮相。而作为华润盒子的首个落地项目，华润悦景湾于近期正式推出了2.0版的LOFT。面对产品大同小异、依然处于“价格战”中的LOFT项目，华润悦景湾何以敢称为LOFT2.0？其与第一代产品究竟有何差异？华润盒子的秘密到底是什么？就此，地产中国网进行了现场探盘。

定制家装初尝试

“项目在2016年年底毛坯交房，但是我们与雷军投资的爱空间有合作，可以为客户提供定制化的装修，装修费用为988元/平米，时间为45天。”华润悦景湾的置业顾问对地产中国网表示。

据了解，作为“华润盒子”的首次尝试，华润悦景湾结合LOFT产品的层高特点及年轻客群，进行了针对性设计，将房屋设计为上下两层复式，划分成8个独立功能区间，而爱空间也针对悦景湾的8种loft户型设计了8套精装方案，并可在套餐框架内进行二次设计。

华润悦景湾营销总监刘文回复到：“这是公司的策略，华润悦景湾是第一个落地的试点，小米智能很多新研发的东西在悦景湾上都会有试点。”

在与华润悦景湾的合作中，爱空间所用的建材及家居产品包含8大一线品牌：大自然地板、多乐士、雷士照明、科勒、科宝博洛尼、西门子、马可波罗瓷砖、方太等。

与此同时，通过小米智能家居为项目定制的APP，家里所有的冰箱、彩电、洗衣机、门锁等电子设备，均可通过手机控制。

“洗完菜之后，业主的手是湿的，不方便按灯，所以我们将其设计成了感应式的。另外，楼梯的每一个台阶都是一个小抽屉，增加了业主的储物空间。”在样板间里，上述置业顾问对来访的嘉宾演示着。

实际上，爱空间在成立之初便打出了“699元/平米，20天工期”的口号，但是为何与华润悦景湾合作之后便涨价至988元/平米？

“loft的楼梯、楼板都需要做结构，且988元/平米是按2层来收的。与爱空间的合作，只是纯粹地为客户提供一种增值服务，由客户直接跟爱空间签合同，完成定制家装。”刘文说。

谈及与爱空间的合作，刘文表示：“我们希望给客户提供更具性价比的、个性化的、快的装修。华润悦景湾是毛坯交房，跟爱空间合作之后，54平米的户型装修费用大概10万出头，而如果客户自己装修的话，费用大概在20—30万之间；另一方面，对于这种4.2米高的loft产品，很多客户不知道该怎么装修，因为这需要懂得房屋结构和设计，而爱空间使得一切透明化，避免了客户在装修过程中被装修队忽悠的问题。”

而以上只是华润悦景湾智能家居的冰山一角。据刘文介绍，在智能家居方面，华润也会把旗下的很多资源集中起来，为业主提供更好的服务。首先，华润悦景湾的物业服务是金钥匙管家，可以做到酒店服务的水平；另外，在社区建设方面，华润悦景湾也会为业主提供了24小时夜猫子、校车等服务；第三，业主也将通过华润医疗的平台预约一些大医院的挂号，无需再排队。