前段时间，小编看到这样一组数据：北京四环至六环间凝聚了941万人，占全市的43.8%;五环之外1098万人，占全市的51.1%，这说明目前北京有超过一半的人都居住在五环外。看到这样，小编瞬间心塞的不行。作为一名90后北京小伙儿，将来要买房置业看样子也只能加入到那51%的人之中去了。

话已至此，干脆先提前为跟我一样的刚需人群打探一下，六环附近都有哪些高性价比的房子吧，再错过这个机会那就得去再远一些的燕郊帝国甚至更遥远的过度买房置业了。

1.保利春天里

项目位置：大兴区京开高速天宫院收费站西侧100米路东（南6环外）

项目价格：23000元/平米

在售户型：58平米1居，84平米2居，95平米3居，140、153平米4居

最低总价：133万

购房优惠：享2万优惠

开发商：北京保利兴房地产开发有限公司

项目优势：

1.项目虽然在南6环外，但是靠近地铁4号线始发站天宫院站、大广高速，交通自然是没的说了。

2.就价格而言，也是非常有竞争力的，1居133万、2居193万，非常适合刚需族选择。

3.项目1、2居户型为南向设计，都较为方正。

项目劣势：

1.目前项目周边缺乏商业。

2.周边知名教育资源匮乏。


2.中国铁建青秀尚城

项目位置：昌平 地铁昌平线南邵站向西300米南侧（北6环外）

项目价格：23000元/平米

在售户型：76、78平米2居，91、92、93、115平米3居

最低总价：174万

项目优惠：购房享3万抵10万优惠，另外全款享97折，贷款享98折

开发商：北京金达世纪房地产开发有限公司

项目优势：

1.项目距离地铁昌平线南邵站比较近，对于在北边工作的刚需朋友来说上下班、出行比较都比较方便。

2.76平米的2居总价174万，价格比较受刚需朋友的青睐。

3.项目2居户型有两个、3居户型有四个，根据自身的条件选择的空间比较大。

4.小区有自身规划的商业配套，将来可以直接解决业主朋友的日常生活需要。

项目劣势：

1.目前周边的配套设施比较稀少

2.周边公交车比较少，近距离出行不方便。


3.京汉铂寓

项目位置：门头沟区新桥南大街大峪路口南200米路西（西6环外）

项目价格：25000元/平米

在售户型：70平米1居，83-87平米2居，100-105平米3居，118平米4居

最低总价：175万

开发商：北京鹏辉房地产开发有限公司

项目优势：

1.项目靠近阜石路，乘坐快速公交、自驾比较快捷，阜石路全程没有红绿灯，可快速到达3、4环。

2.就门头沟整体的房价来看，单价25000元已经是非常有竞争力的了。

3.项目周边区域内，生态景观、公园等等比较多，都是不错的休闲好去处。

4.小区地处门头沟城区，周边配套已经健全，再加上小区内部规划有大型的商业街，完全可以满足的需求。

项目劣势：

1.项目邻近主干道，有一定的噪声干扰。

2.86平米2居户型客厅、卧室都为北向，户型设计一般


4.首开缇香郡

项目位置：通州 京津高速与张采路交汇处向南1.5公里（东南6环外）

项目价格：13850元/平米

在售户型：70平米2居，88平米3居

最低总价：96万

购房优惠：享2万抵97折优惠，按时签约再享88折优惠

开发商：北京首都开发股份有限公司

项目优势：

1.项目靠近京津高速、京沪高速，自驾出行比较方便。

2.总价96万买70平米2居，在北京这低于100万价格已经为数不多了。

3.项目还是主打低层的洋房，舒适度较高，70平米2居南北通透

项目劣势：

1.项目距离市中心较远，不便于日常生活。

2.公共交通不便利，公交、地铁都叫匮乏。

3.周边配套匮乏，周边的环境有待整治。


5.北京怡园

项目位置：昌平 水库路与昌崔路交汇处向北1公里路东（北6环外）

在售户型：70、73平米2居，95、104、109平米3居，

最低总价：170万

项目优惠：购房享优惠（以开发商公布为准）

开发商：北京市昌平房地产开发有限责任公司

项目优势：

1.项目距离地铁昌平线二期的水库站仅900米，将来上下班比较方便。

2.总价170万这个价格完全在刚需人群的接受范围之内，户型的选择空间也比较大，购买一层房源还有30平米花园、40平米地下室的赠送面积。

3.项目地处昌平城区，配套设施比较完善。

项目劣势：

1.项目自身配套比较匮乏。

2.目前交通不是很方便，待昌平线二期通车可能有所缓解。


6.首地浣溪谷

项目位置：大兴 孙村磁各庄桥与南中轴路交汇处1.7公里西侧（南6环外）

项目价格：21500元/平米

在售户型：83平米2居，95、115平米3居，128平米4居

最低总价：178万

开发商：北京首地兴业置业有限公司

项目优势：

1.靠近南6环、大广高速、南中轴路，自驾车出行比较方便。

2.项目主打低密，2居户型南北通透，带飘窗，居住的舒适度比较高。

3.小区内部规划有一个1500平米的商街，满足基本生活需求，小区还规划针对业主提供24小时的物管服务。

项目劣势：

1.目前项目周边的配套设施比较匮乏。

2.公共交通不方便。


7.泰晤士印象

项目位置：通州 京哈高速(G1)朗府出口右转200米（东6环外）

项目价格：12000元/平米

在售户型：85-110平米2-3居，130平米顶跃

最低总价：102万

购房优惠：购房享3万抵8万优惠

开发商：北京金海鸿业房地产开发有限公司

项目优势：

1.项目靠近京哈高速郎府四桥收费站，自驾出行比较方便。

2.102万的低总价买一套85平米的2居，对于刚需朋友来说只能是出手了。

3.项目的2居为南向设计，户型方正，卧室、客厅均朝南，采光比较好，居住的舒适度也比较高。

项目劣势：

1.距离市中心较远

2.距离高速比较近，会有噪声干扰。

3.周边配套设施匮乏。


8.龙山华府

项目位置：昌平 京藏高速与白浮泉路交汇处向东1.5公里南侧（北6环外）

项目价格：23000元/平米

在售户型：84、98平米2居，124平米3居

最低总价：193万

开发商：北京正宏置业集团有限公司

推荐理由：

1.项目周边公共交通发达、距离地铁昌平线大约2公里、还邻近京藏高速，日常出行比较方便。

2.项目有大小二居，并为现房，对于比较着急入住的刚需来说是个不错的选择。

3.项目东侧就是北京最大的湿地公园白浮泉公园，家中有老人孩子的是个不错的休闲去处。

项目劣势：

1.3居户型只有一个卧室为南向，另两个为北向，户型设计一般。

2.周边缺少大型商业配套。


9.保利首开熙悦春天

项目位置：大兴地铁4号线天宫院站向南100米东侧（南6环外）

项目价格：23000元/平米

在售户型：70、80平米2居，97平米3居

最低总价：161万

购房优惠：购2居享3万抵5万优惠，购3居享4万抵5万优惠

开发商：保利首开兴泰置业有限公司

项目优势：

1.项目与上边介绍的保利春天里仅一路之隔，交通、配套等不做过多介绍。

2.项目2居户型为南向或南北通透设计，3居南北通透双阳台，居住的舒适度都比较高。

项目劣势：

1.周边缺乏大型配套。

2.日常近距离出行不方便，缺少公交线路。


10.一品嘉园

项目位置：大兴 南中轴路与青魏路交汇处向北600米路东（南6环外）

项目价格：16500元/平米

在售户型：61平米1居，78、87、88平米2居，113平米3居

最低总价：100万

购房优惠：购房享3万抵10万优惠

开发商：北京兴广厦房地产开发有限公司

项目优势：

1.项目位于南6环磁各庄桥南，京福路与大广高速之间，距离规划的第二机场轻轨线魏善庄站比较近，交通还算是比较便利。

2.项目为6层的电梯洋房，容积率仅1.2，居住的舒适度比较高。

3.总价150万内的户型选择空间比较大，并且为现房，对于着急入住的刚需朋友来说的确是个不错的选择。

项目劣势：

1.项目距离市中心较远。

2.将来第二机场可能会有噪声干扰。