精装房之痛如何破解
实际上，长期以来精装房都是质量问题高发领域。日前，中新网房产频道发起的小调查中，买精装房后遭遇装修质量差、漏水等问题困扰的网友占比为达近三成。
秦兵房产律师团律师徐斌在接受中新网房产频道采访时也表示，精装楼盘出现大大小小质量问题的纠纷很常见，但很多买房合同中对精装标准没有无明确协议，对质量问题违约金规定也很少提及，这为业主运用法律手段维权增加了难度。
“遇到质量问题，消费者只能通过法律武器，但这一武器拿起来代价不菲。”在北京房地产业协会秘书长陈志看来，从精装标准体系的建设、监督制度的完善等方面发力，才是遏制精装房质量问题的关键。
其实，很长时间以来，北京在逐步取消毛坯房、推行精装交房上多有尝试。据媒体报道，目前北京正在酝酿保障房全面推行精装修交房政策，但建立精装标准依然困难重重。其中，精装房的个性化很大程度上制约着标准的建立。
“制定标准，一定会和房子精装修的个性化有冲突，但应明确最基本的标准是什么。”陈志说。
除建立基本的精装标准外，陈志认为，当房子的质量问题成为行业普遍问题时，不应该认为仅仅是开发商的问题，需要看能否在制度上使监管更有力。
“但仅仅靠政府去监管，只是杯水车薪。”陈志建议，通过行业协会等社会力量建立起开发商的社会信用监督制度，应该成为监督制度建设时的考虑方向。
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