“捆绑精装”留下后遗症？

对于自己买到精装房质量差的遭遇，不少金地格林格林业主认为这并非偶然。“几个朋友跟我一样，在2013年买了不同项目的精装房，都有各种各样的质量问题出现。”业主何先生说，当时不少楼盘捆绑精装修，很大程度上是为了抬高出售价格，从中赚取更大利润，自然会忽略精装修的质量。

早在2013年4月，为避免房价过快上涨，北京市住建委强调，新建楼盘在申请预售资格时，开发商报价不能明显高于楼盘此前成交价格，也不能明显高于周边同类品质楼盘售价。

据业内人士介绍，在此背景下，当时不少开发商大打政策擦边球，用“毛坯变精装”曲线拿证拉升总利润。于是，一大波精装房涌入市场，但质疑此类精装房意在涨价可能影响质量的声音也此起彼伏。

2013年推出二期精装房源的金地格林格林，也一度被指通过变身精装房抬高价格。根据北市建委网站显示，金地格林格林一期开盘均价在18000元至19000元/平米之间，2013年第二期业主购买时价格则涨到了两万以上。

“变身精装房价格涨了，但听分包金地格林格林装修工作的装修公司人员说，目前的装修标准每平米仅四五百元，验房公司也说最多八百元左右。”一位业主对中新网房产频道说。

无独有偶，近日被曝精装质量存在问题的保利春天里，也曾在2013年被市场猜测为捆绑精装碧变相涨价。据5月22日中国之声报道，保利春天里业主反映，开发商实际交付交房标准和之前协议内容不符，涉及烟机灶具等品牌与精装修协议签订内容歧义、室内空气质量甲醛超标、精装修质量问题等。

此外，半年前，亦庄和成璟园项目也曾因捆绑精装修出现质量问题引起业主维权。据新京报2014年12月5日报道，2013年买房的和成璟园一期业主反映，交房时精装修存在铺设地板、墙壁抹灰、接驳处缝隙过大等问题。

有业内人士分析，当年北京“限价”政策下，一些开发商通过毛坯改精装变相提价，因相关监督机制缺乏，开发商很有可能通过压缩装修成本牟利。而随着那一波精装房交房期的到来，“捆绑精装修”带来的负面影响也逐渐凸显。