封盘
“近期有关机关单位搬迁的消息出来后，来售楼处询问的人明显增多了，”刘然指着项目楼盘区域图解释说，“通州留了一大块的行政预留地，现在大家都在传相关机关单位在近两年就要坐实东迁的传闻，如果行政中心搬迁，那这个区域楼盘的价格肯定是要上涨的。”
以刘然所在的k2玉兰湾为例，该项目目前在售的主要为3号楼和7号楼，大户型的均价在2.8万元/平方米左右，小户型的均价则在3万元/平方米上下。“我们项目的价格也算有略微上涨，但幅度不是很大，”刘然说，“主要体现在折扣的力度上，比如以前全款的话能够以96折左右的优惠购买，现在全款就是98折这样，按揭的话大概就是99折。”
但这个项目7号楼的2单元则是封盘停售。“就是封起来等明年涨价了再卖，”刘然对此并不忌讳，他说，现在市场是看涨阶段，对未来的预期能够支撑通州的楼市价格上涨，而位置最好的7号楼2单元就被理所当然的成为了封盘停售的部分。
这样的情况也出现在通州的其他楼盘当中。“现在整个通州价格都是上涨的，大家都一样，”通州的大盘项目华业东方玫瑰的一位闫姓置业顾问说。
据她介绍，这个项目当前剩下的房源主要就是D区的5栋楼，但现在对外销售的就是其中两栋的高层住宅。“另外的3栋现在不卖了，”她说，“不然以后机关单位搬迁来后房价涨了我们卖什么？”
但对于未来可能会以什么样的价格进行销售，接受采访的置业顾问们并没有具体的概念。“现在只是封盘停售，将来会以什么样的价格出售还没定下来。”闫姓置业顾问说。
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