炒作声音又起?北京通州区多项目封盘留待明年卖

来源:人民网 2015-06-10 07:50:00

封盘

“近期有关机关单位搬迁的消息出来后,来售楼处询问的人明显增多了,”刘然指着项目楼盘区域图解释说,“通州留了一大块的行政预留地,现在大家都在传相关机关单位在近两年就要坐实东迁的传闻,如果行政中心搬迁,那这个区域楼盘的价格肯定是要上涨的。”

以刘然所在的k2玉兰湾为例,该项目目前在售的主要为3号楼和7号楼,大户型的均价在2.8万元/平方米左右,小户型的均价则在3万元/平方米上下。“我们项目的价格也算有略微上涨,但幅度不是很大,”刘然说,“主要体现在折扣的力度上,比如以前全款的话能够以96折左右的优惠购买,现在全款就是98折这样,按揭的话大概就是99折。”

但这个项目7号楼的2单元则是封盘停售。“就是封起来等明年涨价了再卖,”刘然对此并不忌讳,他说,现在市场是看涨阶段,对未来的预期能够支撑通州的楼市价格上涨,而位置最好的7号楼2单元就被理所当然的成为了封盘停售的部分。

这样的情况也出现在通州的其他楼盘当中。“现在整个通州价格都是上涨的,大家都一样,”通州的大盘项目华业东方玫瑰的一位闫姓置业顾问说。

据她介绍,这个项目当前剩下的房源主要就是D区的5栋楼,但现在对外销售的就是其中两栋的高层住宅。“另外的3栋现在不卖了,”她说,“不然以后机关单位搬迁来后房价涨了我们卖什么?”

但对于未来可能会以什么样的价格进行销售,接受采访的置业顾问们并没有具体的概念。“现在只是封盘停售,将来会以什么样的价格出售还没定下来。”闫姓置业顾问说。

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炒作声音又起?北京通州区多项目封盘留待明年卖
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周日中午12点半以后,刘然打开自己的水杯,喝上一口泡好的茶水。在售楼处工作的他,近期在工作时间能够这样悠闲喝茶的时候并不多。
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