首页>大房企忙“拆”小房企忙“买” 市值管理意愿增强
来源：地产中国网综合 2015-06-05 07:53:00 作者：区家彦
中小房企热衷跨界并购
相对于实力强大的大型房企，中小型上市房企更热衷于通过跨界并购提升市值。
根据申银万国的统计，在142家A股上市房企中，涉及跨界转型的至少有41家，占行业总数的29%，转型方向包括医疗、互联网、能源煤矿、金融、军工/智能、影视传媒等八大行业。
这其中，并购成为这类房企转型的重要路径。以宜华地产为例，公司于去年斥资7.2亿元购入广东众安康后勤集团股份有限公司，正式进入医疗服务产业，公司随后更名为宜华健康（000150，SZ）。泛海控股（000046，SZ）也通过入股民生证券、民生财险等，完成在金融板块的布局。
在陈聪看来，中小房企由于在房地产产业链上扩张并不具备优势，要提升自身的估值水平，它们更倾向于通过变更行业属性的办法。尽管在A股市场成功转型的案例不多，但目前高估值行业的门槛不算很高，投资者也习惯用行业属性来决定公司的估值水平，因此，这类房企转型路径体现为机会主义式跟随资本市场热点，带动股价出现阶段性表现。
《每日经济新闻》记者注意到，在最近一年涨幅最大的十大地产股中，多数为跨界转型类的中小房企，至少从市值管理的角度而言，目前中小房企的表现优于龙头企业。
“像互联网、医疗等是政府大力扶持的行业，前景毋庸置疑”，克而瑞研究中心分析师朱一鸣认为，但所谓隔行如隔山，房地产企业跨界发展并不具备先天优势，它们有可能成为新的产业领袖，也有可能只是“昙花一现”，投资者面对这类企业需要谨慎对待。（来源：每日经济新闻）
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