首页>京公积金“认房不认贷” 刺激更多改善型需求入市

京公积金“认房不认贷” 刺激更多改善型需求入市

来源：经济参考报 2015-06-01 07:55:00 作者：高伟

原标题：北京公积金“认房不认贷” 刺激更多改善型需求入市

近日，北京住房公积金管理中心宣布调整现行的公积金政策，自6月1日起全面调整为“认房不认贷”。市场分析认为，这对于北京市场来说，可能刺激更多的改善型需求近期入市。

政策内容显示，对于在北京市建委房屋交易查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元；对于显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。

北京市公积金管理中心进一步解释称，本次公积金贷款政策调整，主要目的是落实支持缴存职工自住和改善型住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，公积金政策是地方政府能够调整的最直接的购房工具，而且公积金的利率相当于商业贷款利率的六到八折。“此次北京公积金的政策全面改变为认房不认贷，对过去结清的贷款不计算。这对于北京市场来说，将直接刺激市场需求，更多的改善型需求或在近期入市”。

中原地产测算数据显示，5月份，北京的二手房价格继续上行，均价达到了3.2万元/平方米，环比上涨幅度达到2.5%。“前期降价房源已经消化完毕，整体看，北京二手房市场的价格进入了加速上涨阶段。”张大伟说，对于后市，整体北京楼市的上升趋势明显，虽然难以出现价格全面大涨，“但是在政策持续刺激下，对北京不同类型市场来看，目前受到影响最积极的是改善型物业。”

< 1 2 > 全文浏览

（责任编辑：）