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京公积金“认房不认贷” 刺激更多改善型需求入市

来源：经济参考报 2015-06-01 07:55:00 作者：高伟

伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，截至5月30日，北京全市二手住宅网签量为16215套，比四月份同期回落5.68%，比去年同期增长138%，全月网签量预计将超不过16500套；网签面积144.89万平方米，比4月份同期回落5.65%，比去年同期增长132.87%。

在市场成交均价方面，根据我爱我家统计平台的数据测算，5月份北京区域二手住宅成交均价为31527元/平方米，比4月份同期小幅增长1.23%，比去年同期增长4.43%。自去年6月，历经11个月后，北京二手住宅成交均价同比涨幅再度转正。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从目前的情况来看，前几个月市场在各级利好影响下逐步回暖之后，5月份北京二手住宅市场基本延续了四月份市场水平，网签量仍居于1.5万套以上的高位水平，预计全月将达1.6万套以上；而市场价格则在今年3月以来连续小幅上涨情况下，整体赶超去年同期水平，月度均价同比涨幅出现转正。

胡景晖说，从门店反映的情况来看，目前市场交易热度依然相对较高，中、大户型成交较为突出，显示出改善型人群购房的偏好，同时房屋从挂牌到交易成功的平均时间也在缩短，个别区域的热点房源出现了业主提价现象。由于存在这些市场特征，预计6月份北京二手住宅成交均价仍将延续目前的小幅上涨局面，而同比价格的涨幅预计将进一步拉大。

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