首页>超半数北京人住五环外 北京人购房该去哪儿
来源：北京晚报 2015-05-29 08:07:00 作者：胡喆
昌南海北：TBD在勃兴
海淀在北京的重要地位，与中关村在科技领域的标杆作用，决定了以科技和教育为特色的海淀楼市的持续红火，而随着互联网+概念的普及，海淀楼市未来的价值提升更加不可限量。然而，传统的海淀核心区已经没有太多的土地资源可供开发住宅。其实，不仅仅是居住，对于日益增进的科技企业的创业需求，海淀整个的发展重心早已北移，在所谓“昌南海北”的区域，TBD的概念已经逐步变成现实。
TBD的全称是Technological Business District，也就是北京科技商务区。该区域位于昌平南部，衔接着海淀、昌平两大科技创新板块，地处中关村国家自主创新示范区北部研发服务和高技术产业带的中心位置，总占地面积约55平方公里，据称未来的总建筑体量将约达1530万平方米。
TBD规划建设的功能区有5个，包括：科技金融岛、科技商务中心区、京北数码港、生命科学园和科技运动公园。其主要功用是承接中关村板块已趋饱和的产业需求，打造一个既能为高新技术产业提供高端生产性服务，又能满足高端人才对优质生活品质追求的多元化、混合型业态的郊区新城。
混合型业态是TBD的一个重要特色，所谓混合业态，也就是说TBD总规划建筑面积中，住宅占40%，研发、办公各占约24%，这样的目的是白天有人上班，晚上有人居住，使得整个区域全天都在一种活力状态。
从不久前这一区域的核心地带朱辛庄的一个项目领秀慧谷开盘的火爆就能看出，这一区域对于地缘性非常强的海淀客群特别是以科技企业员工为核心的客群吸引力是非常巨大的。
TBD处在8号线、13号线、昌平线的交汇地带，交通便捷出行有保障，北大国际医院已开始运营，医疗配套有了保障；而7万平方米的永旺超市和随后的中关村国际商城项目，更为区域的发展做好了铺垫。
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