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专家：政府迁址通州可能性不大房价或难大涨

来源：地产中国网 2015-05-28 08:37:00

市政府迁址通州可能性不大

伴随着通州“副中心”定位的热炒，“北京市政府迁址通州”的传言又来了。此前，市场已多次传出过北京市政府搬迁通州的消息，但每一次传言又被证明为假。

“一部分人一直在鼓吹这个事情，但是可能性不大。”牛凤瑞向《每日经济新闻》记者分析说，通州如果作为北京市政府所在地，首先面临地理中心的问题。通州位置偏东,如果像传言中所说搬迁到运河附近，那么运河东岸就已经紧挨河北省了，通州能给予的延伸空间并不富余;另外，如果将北京市的行政功能往通州转移，还会牵扯到未来行政功能的效率，肯定要支付很高的成本，仅交通成本就非常高了。

牛凤瑞说，一般行政中心和地理中心相重叠，为的就是提高行政效率。行政人员的搬迁，还牵扯到家属的搬迁，搬迁成本由谁来支付，也是一个问题。

牛凤瑞表示，通州的定位，是北京的新城或城市副中心，主城区的产业和人口密度越来越高，相关产业必然会外溢，城市功能必然需要疏解，“通州也是首都产业分流的首选地，有发展空间。”

北京方迪经济发展研究院副院长赵燕霞告诉记者，从通州新城的规划发展来看，将是以服务业为主导的高精尖企业，城市的服务功能将是其极为重要的区域特征。“随着若干重大项目落地，文化旅游将是通州未来发展的重要部分，运河沿岸的文化资源也比较丰富。”

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