楼市回暖 会否卷土重来？
投资者这边在观望，市场那边，回暖迹象明显。
数据显示，5月11日至17日，全国重点监测的37个城市，于去年同期相比，成交量整体上涨43.9%，其中29个城市同比上涨；其中一线城市同比涨幅最大，为101.3%，二线城市则上涨23%。
楼市整体回暖，温州投资客是否会重卷土重来？
对此，李积宽持肯定态度，他称，去年温州投资客有一段沉寂期，今年4月开始，他们开始选择一些优质项目到处考察。虽然目前还没有大批出手，但他相信温州投资客将会回来。
不过，李积宽坦言，投资客在对温州本地项目上，信心还不足。目前考察的项目主要围绕一线城市和部分二线城市，如上海、北京、杭州等地。项目类型上，基本上以店面、临街商铺类可控性强的商业，而非住宅类投资。以散售为主，整体买下来的并不多。
“前几年住宅市场投资的损失其实并不大，最大的损失在于投资批发市场，把大型商业中心分割成小区域，虚拟产权分割类商业，现在这类商业已没有太多投资市场。此外，有些投资客希望商业前期由开发商来运营。但由于一些开发商运营商业并不成功，也有一些从事宾馆类投资客，带着自己的项目来找项目，自己打理、运营。” 李积宽说道。
而在周德文看来，楼市回暖一说，还得打个问号。他认为，一线城市住宅回暖迹象明显，从长远来看，看好住宅市场。但目前大部分二三线城市，住宅市场形式还不容乐观。
“目前房地产的形式还看不准，还没有引起温州投资客的足够重视，民间资本只是个别投资行为，并没有出现群体性大面积进入地产的投资迹象。” 周德文说道。
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