内城府院锁定财富阶层

“对于高量级客群来说，影响成交的因素很多，其置业一般会是一个比较漫长的过程，西宸原著之所以能短期内引爆财富阶层，关键还在于其稀缺价值以及其营造的真正的内城府院生活方式。”业内人士分析表示。

从地段价值来看，项目所处区域为古代皇家磨玉局所在，是真正的上风上水之地。地块处于玉璞公园等六大公园环抱之中，是目前内城别墅中唯一一个处于环北京绿色走廊之上的项目。此外，项目周边还拥有多个三甲医院及高端教育资源配套。而与项目仅一路之隔的丽泽金融商务区，则成为项目未来价值增长的有力保证。

2012年，三环原则上不再供应住宅用地；2013年后，四环内接近没有别墅物业。2015年高低配禁止之后，内城更是难现低密业态。就此来看，西三环重现低密别墅业态实属罕见。

正是基于对地块稀缺价值的尊重，龙湖地产以恭王府规制来打造西宸原著，使其成为真正的内城府邸院落。

首先，在造园规制上，西宸原著师法恭王府，“三进五巷”层层院落“竹节贯顶”，再现王府气派。一山两园、一脉五巷，极具礼序与尊崇感。而在具体的产品细节上，西宸原著也将这种尊贵感一一贯穿。大坡屋顶设计，四角的飞檐宽度将近1米，气势恢弘。玉石照壁，铜质宅门，定制门头，极具仪式感。而在具体的空间设计上，则采用了立体四合院的布局，力求实现地上家庭空间纯粹化，地下会客空间机极致化。会客、起居、休闲、珍藏，五层空间，格局细致，功能有序。

尤其值得一提的是，其地下空间挑高达到6.15米，270度环弧采光使得其地下空间完全地上化，从而实现了双首层入户。南北大露台的双设计，则将室外空间极致化，南向可以俯瞰私家庭院，北向大露台则营造出一座空中花园。

“龙湖地产作为多年专注别墅开发的房企，其原着系产品在市场上独具特色，西宸原著则实现了原着系产品的升级，呈现出的完全是一种内城府院生活，这在目前的顶豪市场是极具竞争力的，所以，其受到财富阶层的热捧也便是情理之中。”分析人士表示。