首页>搜索
一年一更新的二手房“指导价”刚满周岁便遭夭折，13城悄然松绑后，二手房市场似乎迎来了又一春。
本该是交易淡季的7月南京二手房市场出现了一波“逆生长”。
首先，房屋的产权人以登记的资料为准，所以，购买房屋一定要过户。根据我国《民法典》的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭经过登记发生效力”。也就是说房屋的买卖必须向房屋管理部门进行登记(办理房产证)，才能够发生物权变动的效力。在没有过户之前，你家在2008年所购买的这套平房，在法律意义所有权是属于卖家的。大多情况下，动迁部门会找房产证署名的卖家来签订拆迁相关的合同，像你家这种和买家签订的，多数是卖家已向动迁部门签订了相关同意文书，或买家签订了自行承担风险的相关文书。你可以回忆并找动迁部门了解一下，如果有卖家的相关同意文书，可以提交给房管登记部门。如没有，实质上拆迁补偿的手续是不完善的。
2022年上半年，深圳共录得了9宗大宗交易，交易总额为人民币51.7亿元。受疫情影响，交易额同比和环比均有所回落，但依然保持一定活跃度。
近年来，全省法院受理的公安行政案件常年位居各类行政案件前三位，且有逐年增加趋势。
近日，市民刘女士通过房产中介公司买了一套二手房，除了自己要支付的税费和中介佣金外，还支付了加急费、评估费、按揭费等多项收费，且有些收费并没有相关票据。对此，她提出疑问：购买二手房究竟需要支付哪些费用？
根据365淘房最新公布的5月南京二手房统计数据，挂牌价环比仍小幅下探0.12%。
针对市场上“房贷利率即将上调”的声音，相关人士指出这或许是卖家或者中介机构“逼定”的手段之一，目的是为了让买房人不要再犹豫、赶紧下手，这在以往市场风传楼市调控政策即将收紧的时候屡见不鲜。
最新统计显示，南京今年一季度共成交二手房1.6万套，环比跌幅超过20%，同比则大跌近50%。受到疫情及市场影响，不少卖家无奈以价换量，整体议价空间明显扩大。
国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)6日发布的《2022年第一季度北京房地产市场回顾》称，一季度北京物业投资市场仅达成两笔大宗交易，交易总额为17.7亿元人民币。这是2016年以来北京首次出现单季大宗交易额低于20亿元。
最新统计数据显示，南京二手房市场交易量“滑坡”的同时，卖家的心理价位也在下探。据365淘房统计，上月南京9个区中有4个区的二手房报价环比下跌，降幅最高的接近1%。
王先生是山东烟台一家房屋中介公司的工作人员，在2020年的年底，他接待了一位客户，他按照这位客户的要求找到房子，客户也表示满意，眼看着交易就要达成，却突然搁浅了，之后还引发了一场官司。
进入楼市“金三”，南京二手房市场的表现如何？最新统计数据显示，上周二手房的交易量虽然小幅滑落，不过春节过后的房源挂牌量已经四连涨，卖家“出货”的意愿显著升温。
信贷宽松、量价齐升……这些久违的关键词正重新回到楼市，回暖的春风拂过楼市，市场成交活跃度快速提升。
春节后的南京新房领证不断，二手房市场也在迅速升温。统计显示，春节长假过后南京二手市场的交易量回升明显，上周大涨近5成，同时挂牌量也在稳步增长，显示出卖家的交易积极性有所提升。
从长远来看，中介服务行业的规范发展呼唤更为积极有效的措施。根本上，还是应该通过立法以及完善体制机制对行业发展形成更有力约束。
从长远来看，中介服务行业的规范发展呼唤更为积极有效的措施。根本上，还是应该通过立法以及完善体制机制对行业发展形成更有力约束。
一套二手房想在市场上交易，委托一位中介经纪人在买家、卖家之间撮合，这基本上是市场惯例。但你见过一套二手房，买家、卖家各找一位中介经纪人，像律师一样，各为其主进行代理吗？不久前，广东省深圳市在新版二手房交易系统中推出了这种全新的中介单边代理模式，引起了市场的极大关注，被认为是对传统二手房交易模式的颠覆。
国内元宇宙走向成熟，还需要一个成长过程。未来要强化对元宇宙公共治理政策的研究，如当房产等虚拟资产波动较大时，需要迎来对于虚拟资产炒作的相关监管。
在二手房交易中，税费也是购房成本的一个部分。同等条件下如果能买到税费有优惠的房子，无疑是一个更好的选择。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
房企早八点
