今年前4个月，国内的土地市场几乎进入休眠状态。伴随着楼市成交的不景气，土地的推出量在急速减少，而成交更是惨淡。据统计数据显示，1－4月，国内300城市的土地成交面积同比下降近四成。但随着新政的出台，拉动一手住宅市场加暖，去化速度正在加快，房企的拿地欲望再次被激起。从4月底开始，四大一线城市的土地交易已经明显兴旺起来，溢价抢地的现象再度出现。有分折认为，楼市回升，地主政府有动力增加土地的供应数量，房企也容易高溢价拿地，5月份土地出让金很可能水涨船高。
前4个月土地成交惨淡
今年的前4个月，国内的土地交易只能用惨淡来形容。数据统计显示，2015年1-4月，300城市土地成交建筑面积合计3.75亿平方米，同比下降39%，土地出让金合计4726亿元，累计同比降45%，住宅用地成交建筑面积合计1.63亿平方米，累计同比降48%，住宅用地出让金合计3148亿元，累计同比降48%。
单月来看，2015年4月，300城市住宅用地推出规划建筑面积4530万平方米，成交规划建筑面积2959万平方米，成交土地出让金572亿元，楼面均价1933元/平方米，平均溢价率约22%，创今年以来新高，主要是一线城市溢价率上涨所致。整体来看，4月宅地市场供需继续走低，依旧低位运行。
2015年4月，一线四大城市合计推出地块规划建面259万平方米，同比下降17%。其中，住宅用地122万平方米，同比大降超三成。整体来看，4月份一线城市供给同比降幅大幅收窄。2015年4月，一线四大城市合计成交地块规划建面199万平方米同比降超六成，其中，住宅用地119万平方米，同比降46%。
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