房企抢地溢价再现
今年第一季度，拍地几乎都是以底价成交，溢价的现象少之又少。而自“3.30”新政出台后，土地市场的状况就开始发生转变，溢价已经频频发生。2015年4月一线四大城市成交地块出让金233亿元，平均溢价率33%，其中住宅用地土地出让金为167亿元，溢价率攀升37个百分点至50%，主要是本月北京和上海均有热点优质地块入市，吸引众多品牌房企激烈竞拍拉升溢价率所致。
中原地产数据显示，4月份上海土地价格溢价61.69%，而今年前三月平均溢价不到10%。如大名城以总价50.76亿元摘下唐镇2幅宅地，平均溢价率68%；碧桂园6.0755亿元夺得嘉定徐行镇6.3万方纯宅地，溢价率62%。土地溢价率大涨，直接推高了楼面价。
除上海外，作为四大一线城市之一的广州，同样也出现了房企抢地的现象。4月30日，广州州萝岗区长邻居板块成交一宗二类居住用地YH-A3-0地块，该地块位于萝岗区永顺大道以南，老干部疗养院东南侧。最终长岭居YH-A3-0地块以总价27.7亿元成交溢价24%，楼面地价为7179元/平方米，由广州万科竞得，溢价率23.97%。
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