万万合作发布会:王健林郁亮的几大潜台词

来源:地产中国网 2015-05-14 13:54:00

今天,朋友圈,不止朋友圈,整个房地产圈都爆炸了。因为,中国房地产市场的住宅老大和商业老大要“牵手”了。

5月14日上午,在万达广场旁边的索菲特酒店,万达万科正式签订战略合作框架协议,双方宣布建立战略合作关系,计划在国内外项目开展深度合作。万达老总王健林万科总裁郁亮也来到了发布会现场。

此次合作,从媒体曝光到正式召开发布会,不到一天时间,两巨头以迅雷不及掩耳之势给了地产圈duang、duang两声响。

根据小记在发布会现场了解的内容,未来双方合作主要通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万达投资项目中商业部分,万科开发项目中住宅部分,充分发挥各自优势,实现互利共赢。

不过,如果仅仅是合作拿地、联合开发,你太小看了这次行业内史无前例的合作了。从王健林和郁亮现场的发言中,可以看出他们所隐藏的几大潜台词。

潜台词1:合作不仅限于联合拿地、开发

在发布会正式前,强大的媒体们已经嗅到了双方合作的相关内容,直指联合拿地和轻资产化道路。

但是,发布会现场,王健林表示,共同拿地共同开发各有分工,这样理解战略合作就太浅了,我们还会展开更深层次的合作。不过,现在具体的合作还不能透露。

会有哪些更深层次的合作呢?根据协议,万达万科将共同组成由双方集团高层担任领导的联合协调小组,互相交流项目合作信息;双方将长期进行合作;由于万达万科都有海外发展计划,未来双方的合作不仅限于国内,也将在全球展开展。

对于是否会有金融方面的合作?郁亮表示,如果未来有资源,会有合作的可能性。王健林也指出,万达万科的战略合作是一次全新尝试,对万达来说,通过与万科合作,可以集中精力,加快实施轻资产战略。

此外,据发布会现场了解,双方还会在旧城改造领域有所动作。

潜台词2:取长补短 抱团取暖

在郁亮看来,万科万达的合作是缘分,因为两家公司都姓万,董事长都姓王,一个是商业地产的老大,一个是住宅地产的老大,双方的合作代表了一个行业新的开始。但郁亮又指出,任何一个开发商都没法满足这个白银时代的发展,我们需要“取长补短”,去共同面对新的行业趋势。

取谁的长?补谁的短?在王健林看来,万科在住宅成本控制上比万达强,对战略控制也很精细,而万达在商业文化旅游上有优势。双方将利用各自的优势,使项目价值有所提升,开启行业新模式。

郁亮表示,和万达的合作,有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势,获得更多的客户和发展机会;也有助于提升自身的商业地产能力,推动公司更好的向城市配套服务商转型。万达万科都在寻求转型,对于彼此都是巨大的帮助,希望合作在不久后项目可以落地,希望为行业未来提供一些借鉴和参考。

合作的具体细节是什么?利益如何分割?发布会上并没有曝光这些内容。不过据王健林透露,联合协调小组下会成立项目合作公司,万达占比会小一点儿。

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5月14日上午,在万达广场旁边的索菲特酒店,万达和万科正式签订战略合作框架协议,双方宣布建立战略合作关系,计划在国内外项目开展深度合作。万达老总王健林和万科总裁郁亮也来到了发布会现场。
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