首页>4月成交面积暴增 深圳豪宅吸引港人出手
来源：地产中国网综合 2015-05-11 08:44:00 作者：吴斯丹
港人“盯上”深圳豪宅
炒房客往往是房地产市场中最为敏锐的一个群体，他们已经提前将目标锁定在了豪宅板块。
有着十多年炒房经验的林伟(化名)今年年初刚入手了一套复式海景房。在他看来，深圳楼市最近一轮涨价潮主要集中在刚需盘，而大户型、豪宅近两年都滞涨，在改善型需求的带动下，大户型将会有更多上涨动力。
值得注意的是，深圳豪宅的买家中出现了越来越多的香港人。
美联物业深圳福田及龙坂区营业董事梁文辉表示，近日宝安及福田、布吉部分千万豪宅均被港客买走。
据美联物业统计，受香港楼价走高影响，香港人来深圳置业的热情高涨。今年一季度，港人来深购房人数同比增长近三倍。除口岸、地铁物业等外，千万总价的豪宅将成为其置业新动向。
就在4月26日，位于深圳龙华新区地铁4号线龙胜地铁站的某楼盘开盘，由于该楼盘是港铁集团开发，往来香港方便，吸引了大批港人组团抢房。
“是什么逼迫港人来深置业呢?归根究底，是香港高企不下的楼价。深圳龙华线地铁楼价3.5万元/平方米，而香港东铁线则高达10万元/平方米，如此悬殊的价差，自然吸引了部分香港人来深置业。”梁文辉分析，目前香港的楼价已经到了一个很高的水平，不仅首付比例提高了，还需加上二套房印花税的措施，香港的置业成本可谓是一路攀高，致使很多香港人想买楼却望楼生怯。
相比之下，内地不仅出台“3·30新政”降低首付，还降息降准，购房成本不断降低。
梁文辉说，香港人对豪宅情有独钟，而深圳市中心区域的豪宅价格涨幅较小，港人来深购置豪宅，其购买目的更多也是看好深圳未来的成长和发展前景。
进入5月，豪宅市场的供应也将进一步放量。根据深圳中原研究中心的监测，5月预计有近10个项目为豪宅。其中，位于宝安尖岗山片区的新世界名镌的开发商就是来自香港的新世界中国，可能会吸引更多的港人。
（来源：第一财经日报）
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