常见问题 阴角处墙面发霉、起皮
代表房屋 上世纪90年代末或者本世纪初的房屋
成因分析:这部分房屋已经给外墙做了内保温,但有的内保温保护的仅仅是部分外墙,覆盖面不全,往往在内墙与外墙交接的位置得不到保护,往往在保温墙体和不保温墙体交角处形成结露(物体表面温度低于附近空气露点温度时表面出现冷凝水的现象),因为结露水的浸渍,从而造成墙面阴角(墙面上凹进去的墙角)处的发霉、开裂和起皮。
解决方案:专家介绍,解决方案可同上,保温砂浆能够更好地覆盖墙体,彻底解决因保温性能差形成冷凝水浸渍墙面的问题。采用此种方法,也可以彻底解决房屋使用保温板而出现的规则墙面黑印问题。
常见问题 有规则的墙面黑印
代表房屋 上世纪90年代房屋
成因分析:此阶段房屋采用的内保温结构,通常采用块状的苯板材料。而保温板与保温板的接缝处,保温性能差很多,传热系数大,容易形成冷热桥现象。由于该部位内表面温度较低,寒冬期间,该处温度低于露点温度时,水蒸气就会凝结在其表面上,形成结露,严重的还会直接往外淌水。长此以往,空气中的灰尘、烟雾等容易沾上,导致该处逐渐变黑,生菌发霉。由于保温板与保温板之间的接缝处是十分规律的,黑印也就显得十分有规则,像一个又一个格子一样,不仅影响美观,还容易对业主的健康产生影响。
解决方案:专家介绍,可采用点粘石膏板工艺,在原内保温层和原装饰面层的基础上,通过粘接石膏的方式,再粘接一层防水石膏板,这样彻底解决块料保温材料的黑印问题,而且造价低廉,施工也相对简单。此种做法会损失掉一部分房屋面积,因此更适合空间使用面积较充裕,需要做内墙保温的老房子。有专家表示,如果需要彻底处理,可拆除原有内墙保温层,在墙面上粘贴5厘米厚的挤塑板保温材料,再加装一层石膏板,然后按照正常的墙面粉刷程序,刷界面剂、粉刷涂料即可。但此种做法相对较复杂,动静较大,建议业主在重新装修时处理。
出场专家:今朝装饰老房装修研发部土建工程师 翟涛峰
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