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中粮万科半岛开业优等生万科的商业样本刚及格

来源：地产中国网综合 2015-04-28 08:18:00 作者：李铎赵子航

商业万科商业样本及格万科半岛

与金隅在昌平地区合作了金隅·万科广场后，房地产老大万科又与中粮合作了中粮·万科半岛广场，并主导该购物中心项目的运营。尽管地处房山，被看做中粮·万科长阳半岛社区的商业配套，但对于万科来说，该项目不仅是作为优等生的万科商管交出的首张成绩单，同时是万科未来的商业标杆。有商业人士认为，作为一个区域型购物中心，中粮·万科半岛广场与周边的首创奥莱形成错位，满足了社区及房山区购物需求，但作为万科商业的复制样本，中粮·万科半岛广场并未得到高分。

开业人气高

2011年宣布进军房山后，中粮·万科半岛广场终于在上周日开业。

据中粮商业方面介绍，该项目建筑面积22万平方米，占地面积86万平方米。在如今商业地产招商困难的情况下，中粮·万科半岛的招商成绩颇佳，目前店铺166家，开业率90%，招商签约率98%。

新店开业，不少品牌都打着超低折扣，这也使得商场内聚集了不少人气。北京商报记者昨日走访中粮·万科半岛广场发现，虽然是周一，但商场里的人气依旧不减。除儿童业态吸引了大量儿童外，餐饮、服饰的低折扣也吸引了大量的年轻人。

据了解，商场中的32家餐饮有着不同的折扣，有些餐饮会根据离开业日期远近来打不同的折扣。最低的折扣达5折，根据北京商报记者采访的一位餐饮店主的说法，基本是在赔本赚人气。中粮·万科半岛广场工作人员表示，开业当天餐饮全部需要排队，人气空前火爆，在中粮·万科半岛广场的商业定位中，餐饮占比比较高，占比25%，这也是为了弥补房山地区的餐饮空白。

该项目是由中粮、万科两大品牌地产联袂开发。凭借中粮大悦城多年来的商业市场资源及经验，以及万科在地产方面的经验来共同打造。中粮拥有着朝阳大悦城的成功经验，在招商方面更是行业标杆。在全国的13个城市中，万科有开业、在建或者规划的购物中心25个，涉及到的总投资是303亿元，其中已开业的有4个。