3、“生果档”
高租金进大社区
五羊新城、华景新城等大型社区成为“生果店”竞相进驻的对象，有些100平方米左右的水果店租价已达4万~5万元／月，而普通50平方米的铺租为200~300元／平方米／月。
中原地产商铺部区域营业经理洪韵告诉记者，成熟的连锁“生果店”因为考虑盈利，所以对租金比较“苛刻”，而刚刚成立的企业相对进取，租金承受能力更强。
数据：商铺成交价量双跌
据中原地产最新数据，一季度前两个月广州商铺市场成交不景气，回暖速度缓慢，3月下旬市场才开始复苏，第一季度市场成交量为近三年最低：广州市一手商铺市场新增供应1975套16.82万平方米，成交1477套11.07万平方米商铺，市场供销比收窄至1.52，但相比去年同期，市场供求量双双下跌，同比跌幅分别为26.3%、30.9%。
价格方面，自去年一季度开始，在市场库存消化速度转慢和成交外延性加强的影响下，广州商铺市场价格同比累计增幅开始收窄。2015年第一季度同比增幅呈负增长，跌幅为16%，市场均价为26486元/平方米。
“目前商铺市场‘走货’确实不如前几年。”洪韵发现，2011、2012年的商铺消化速度极快，而目前价格相当的商铺成交较难，所以无论是发展商还是业主的心态都受此影响而做出较大空间的让利，“当然从另一方面说，目前的商铺价格相对理性、回报率较高，比前几年更‘优质’。”
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