津上半年写字楼空置率下降 商铺租金跌幅收窄

来源:北方网 2021-07-22 09:57:55

记者近日从国内商业地产研究机构获悉,今年上半年天津写字楼市场租赁活跃度持续回暖,整体市场净吸纳量高于去年上半年水平。截至今年6月底,全市整体写字楼市场空置率同比下降6个百分点。其中,律师事务所等专业服务机构、科技新媒体和金融保险机构保持良好的租赁势头,而教育培训行业需求较去年同期大幅下降。

最新统计数据显示,今年第二季度,位于海河沿岸板块的新项目入市,带来4万平方米的写字楼新增供应。新八大里板块等市区重点板块的高档写字楼租赁需求表现稳健,带动甲级写字楼市场的空置率下降6.6%。

为了吸引潜在客户,市内多家写字楼项目推出了较为灵活的租金政策,有的项目租金降幅达10%以上。

该研究机构最新发布的调查报告也显示,今年上半年天津商铺市场租金继续下行,但是租金跌幅收窄。商铺租赁的主要需求来自餐饮业及生活服务业。百货零售业也表现不俗,其中以潮牌服 装和珠宝首饰为代表的时尚消费占比明显提升。

统计数据显示,截至今年上半年底,本市优质商铺总存量稳定在413万平方米附近。核心区位的商业地产项目抗风险价值凸显,租金止跌企稳。除去核心区位的项目,市场上大多项目仍继续下调租金。

在商铺租赁需求中,餐饮业持续占据新开业店铺的主流,其中特色餐饮、火锅烧烤布局稳定,茶饮店持续扩张;随着今年上半年珠宝首饰消费突出,多个品牌在本市持续扩张门店数量;潮牌服饰和家居用品也有稳定的租赁需求。此外,在生活服务方面,美容、美发、美甲类店铺租赁增长势头最猛。同期,亲子文体娱乐培训机构的商铺租赁需求稳定。

(责任编辑:杨帆)
网站无障碍
津上半年写字楼空置率下降 商铺租金跌幅收窄
来源:北方网2021-07-22 09:57:55
记者近日从国内商业地产研究机构获悉,今年上半年天津写字楼市场租赁活跃度持续回暖,整体市场净吸纳量高于去年上半年水平。截至今年6月底,全市整体写字楼市场空置率同比下降6个百分点。其中,律师事务所等专业服务机构、科技新媒体和金融保险机构保持良好的租赁势头,而教育培训行业需求较去年同期大幅下降。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved