首页>去化慢供应大租金降成都写字楼“等风来”

去化慢供应大租金降成都写字楼“等风来”

来源：地产中国网综合 2015-04-24 08:54:00 作者：王婷婷

数据显示，截至2015年一季度末，成都全市写字楼平均租金为82.4元/月/平方米，去年Q4甲级写字楼的平均租金也跌至100元/月/平方米。成都销售型写字楼的价格则从一年前9076元/平方米的均价，下滑至当前的7828元/平方米。

下半年，成都写字楼市场还将受到30万平方米新交付甲级写字楼冲击，市场对租户的争夺会更加激烈，这将直接影响租金水平，以及新旧写字楼和新旧区域之间的竞争与调整。

在中央商务区和东大街，为了对抗老旧写字楼业主退租潮、高品质新项目的竞争，不少项目在租金账面价、免租期等方面提供了更大的优惠。但由于核心区域未来新增供应量逐步下滑，板块租金预期会相对稳定。

九龙仓中国置业有限公司助理董事兼总经理邵永官在年初成都国际金融中心(IFS)发布会上告诉记者，在区域分化越来越明显、未来供应量增加的格局下，写字楼的核心竞争力差距会更加明显，竞争愈加激烈。“虽然成都写字楼市场的供应在增加，但高品质项目能够刺激租户升级及搬迁的需求，老项目则面临租户外迁的可能。而现在成都市场上实力雄厚的开发商在优越位置开发的大楼还相对较少，这一明显的竞争力差距，会促使客户在大量的房源中选择更新更好的写字楼。”邵永官表示。

《黄帝内经》说，东风生于春。成都写字楼市场将从这个春天开始嬗变，等风来。

（来源：每日经济新闻）

< 1 2 3 > 全文浏览

（责任编辑：）