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19日,光大理财联合波士顿咨询在北京发布《中国资产管理市场报告(2022-2023)》指出,2022年是全球资管市场的变局之年。新周期下伴随着通胀和利率反转、逆全球化下资本回流、金融市场风险事件持续发酵等多重冲击,全球资管市场面临进一步“重置”、“洗牌”风险。
5月7日,由于清明假期因素,4月属房地产市场上半年“小淡季”。广州商业地产各业态(写字楼、公寓和商铺)4月表现不一,其中公寓成交量连续第三个月走高。写字楼和商铺的成交量环比大幅下降,回归平淡。
近日,多家商业地产机构发布2023年第一季度上海房地产市场报告,报告均显示今年第一季度上海商业地产市场逐步回归常态,复苏迹象初显。
近日,多家商业地产机构发布2023年第一季度上海房地产市场报告,报告均显示今年第一季度上海商业地产市场逐步回归常态,复苏迹象初显。
近日,世邦魏理仕发布2023年一季度北京房地产市场报告。
4月7日,3月广州商业地产市场活跃度全面反弹,各业态(写字楼、公寓和商铺)供应量和成交量双双环比大幅增长。其中公寓和商铺的成交量创下2022年以来的新高。
国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行29日在北京发布《2023年一季度北京写字楼零售市场报告》指出,本季度北京写字楼市场活跃度明显上升,预计2023年北京写字楼市场将迎来供应高峰,高科技行业需求有望回升。
3月29日,戴德梁行发布《2023年一季度北京写字楼零售市场报告》。
戴德梁行发布《2022年四季度北京写字楼零售市场报告》。报告指出,北京写字楼市场活跃度虽持续下滑,但随着疫情政策的放开,预计从明年二季度开始市场将逐渐恢复正常,市场成交量将迎来大幅提升,零售市场也将迎来快速恢复期。
10月广州市商业地产市场整体成交量并未呈现“金九银十”旺季特征,各业态(写字楼、公寓、商铺)成交量在2万平方米至5.4万平方米之间,均相对较低,且同比环比均以下滑为主。
北京10月14日讯, 58安居客房产研究院今日发布《2022年9月全国租赁市场报告》显示,9月份全国40城中20城租赁价格环比指数小幅上涨,其中35个城市本月环比价格指数波动幅度在-2%~2%之间,表现相对平稳。
10月14日,据58安居客房产研究院发布的《2022年9月全国租赁市场报告》,随着租房旺季收尾,全国租赁市场回归常态,多个城市在内生型租赁需求支撑下,市场表现平稳。
2022年9月城市土地出让金TOP10榜单中,上海遥遥领先,土地出让金达1056亿元,也是本月唯一一个收金破亿的城市,如此亮眼表现主要归功于其三轮集中土拍的稳健发挥,从土拍现场来看,35宗地块全部出让,有8宗达到中止价,同时35宗中有6宗地块起始价超50亿元,凭借“量大价高”的优势,揽金规模占据高位。北京、杭州分别以500亿元、470亿元位居土地出让金第二、三,2城土拍热度在当前已经举行三轮土拍的城市中处于较高位,第三轮土拍溢价率均超5%。另外,值得注意的是,集中供地对于城市土地收金的带动力不容小觑,土地出让金TOP9城市均在本月启动了集中拍地活动。
2022年9月全国主要地级市溢价率为3.24%,环比微降0.15个百分点,同比下降0.76个百分点。自去年5月起,土地溢价率高位回落,去年9月进入低位水平。本月土地溢价率仍在低位徘徊,房企资金压力犹存,高溢价拿地短期难现,底价成交现象增多是当前拍地城市的普遍特征之一。值得注意的是,市场竞争主角减少,资金实力较足的房企可以选择底部拿地,把握住拿地窗口期。
据诸葛找房数据研究中心监测,2022年9月全国主要地级市土地成交700宗,成交规划建筑面积为5209.42万㎡,同比下跌41.21%,环比微升0.75%;成交楼面价为7588元/平方米,同比上涨29.53%,环比上涨84.77%;土地出让金为3955.15亿元,同比下跌23.81%,环比上涨86.22%。9月中下旬,不少集中供地城市密集拉开三批次土拍序幕,同时有个别城市陆续收尾二轮拍地,带动整体成交规模稳步回升,不过在今年部分城市增加供地批次的背景下,供应、成交规模稍有分散,加之房企资金压力犹存,拿地多持谨慎态度,成交规模不及较去年同期。根据目前部分城市的拍地公告,10月拍地城市数较本月有所减少,由此预计下月成交规模大概率呈维稳或小幅回落走势。
据诸葛找房数据研究中心监测,全国主要地级市2022年9月共供应土地1195宗,供应规划建筑面积为8685.96万㎡,同比下降28.2%,环比上升6.17%;推出楼面均价为4785元/㎡,同比下跌10.93%,环比下跌14.94%。9月份,陆续有城市推出三批次地块,更有甚者,供应步伐紧凑,于本月挂牌今年第四批次的出让地块,带动供应规模继续上升。同时,随着多数城市常规“三批次”供地进程逐步进入尾声,预计下月供应规模可能会出现回落态势。
今年三季度的南京二手房市场报告新鲜出炉!
9月28日,戴德梁行发布的《2022年三季度北京写字楼零售市场报告》显示,今年三季度,北京零售市场逐渐回暖,并迎来供应小高峰。四季度,北京仍将有多个优质零售项目计划投放市场。而在未来,多个老旧改造和已停滞项目将陆续投放市场。
2022年8月城市土地出让金TOP10榜单中,5城土地揽金突破百亿,其中,深圳以357亿元高居土地出让金榜首,主要归功于其二轮集中土拍的稳健发挥,从土拍现场来看,最终成交14宗,有9宗地块溢价触顶,5宗进入摇号阶段,本轮平均溢价率高达9.33%,成为已经举行二轮土拍的城市中溢价率最高的城市。厦门拍地节奏相对较快,于本月完成了今年第三轮土拍的收官之作,共计成交5宗地块,以179亿元的土地出让金位居第二。东莞凭借141亿元的收金表现跻身前三。
2022年8月全国主要地级市溢价率为3.18%,环比微降0.01个百分点,同比下降4.36个百分点。自去年5月起,土地溢价率高位回落,去年9月进入低位水平。8月土地溢价率仍处于低位水平,底价成交现象较多,土地市场热度延续低位运行。在当前房地产市场背景下,房企拿地信心偏弱,高溢价拿地短期难现。资金实力较足的房企可以选择底部拿地,把握住拿地窗口期。
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