首页>WeWork的成都启示：另一种方式缓解写字楼空置
来源：地产中国网综合 2015-04-24 08:51:00 作者：王婷婷
天府创业网信息显示，成都目前有包括天府孵化器、天府新谷、创业中心等在内的约22个孵化器项目，政府对申报成功的孵化器、入驻企业、高层次人才等均有一定资金和房租补贴。“有一定免费期，现在的租金大概也才不到50元/月/平方米，还有政府补贴，所以我才搬过来的。”天府新谷某创业公司总经理王先生告诉记者，他的公司从事网络推广，此前在红星路35号创意园。
他直言，红星路虽然交通和位置更好，但成本高些，等公司做大赚钱了，有需要的时候，才会再考虑市中心等更好的地方，也很愿意看到这些地方能有租金成本低、环境服务好的办公场所。
记者注意到，在今年2月8日的成都“创业天府？菁蓉汇”活动上，成都市高新区管委会透露了一组数据：今年1~2月该区新登记各类型企业1956户，同比增长152.39%；新增注册资本金64.33亿元，同比增长26.93%；截至2014年底，共培育科技企业3710家。
“创业潮对写字楼市场确实会有一定好处。例如，我们的写字楼就试图跟政府洽谈设置创业孵化器这样的功能。”青羊万达广场营销副总陈初银告诉记者，并非所有公司都会选择超甲级写字楼这样的物业，对于初创和成长型的企业，一些中等写字楼还是有很大空间的。
“我认为，以提供开放式的众创空间为平台的WeWork办公模式，非常适合目前成都大量的初创企业。这种模式如果到成都来，会发展得比较好，从长远来看，也有利于写字楼的消化。”戴德梁行成都公司写字楼部董事陈苏文如是表示。
这一观点也得到罗元均的认同，不过他提醒，写字楼的创新方式，将利于缓解写字楼空置情况，但若要成为解决高空置的有效方式，则可行性较低，因为解决空置率的根本方法仍是依赖于成都经济产业的发展。
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