原标题：联合办公鼻祖WeWork首入杭 落户西子湖畔

WeWork的公共休闲中庭

从杭州龙翔桥地铁站出来，就是西湖边最热闹的商圈。杭州最老牌的商场之一工联大厦，在这个10月重新开业。而在这座商场的7楼和8楼，则是在国际上与Uber和Airbnb并称为“共享三剑客”的全球办公、社区及服务提供商WeWork在杭州的首个办公空间。

即使已是周一傍晚下班时分，WeWork的办公空间里仍然人来人往，透过窗户，还能欣赏不远处的西湖落日。这或许是目前为止杭州地段最好的联合办公场所。

联合办公，也称众创空间，2010年前后兴起于美国，是一种为了降低办公室租赁成本而产生的共享办公模式——来自不同公司的个人在联合办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自的项目。与普通办公室以间为单位起租不同，联合办公的起租单位是工位。

在杭州这座创业氛围浓厚的城市，联合办公市场从2015年开始起步，如今发展得如何了？

杭州联合办公品牌

目前已达数十家

WeWork元气餐饮

在杭州，较早做联合办公的公司是We+。

第一太平戴维斯杭州公司总经理陈昆葳告诉钱报记者，前些年，联合办公市场上主要以We+这样的政府/开发商合作品牌以及民企孵化的办公空间为主，面积不大，总供应量加起来也不过2万~3万m2。不过这两年杭州联合办公市场呈现爆发式增长，目前保守估计供应量超过30万m2。

陈昆葳认为原因有三。从内因来看，杭州科创企业多，市场环境好，催生了联合办公的蓬勃发展；从外因来看，近年来不少联合办公品牌吸引到风投，开始大举进军杭州，包括潘石屹旗下的SOHO 3Q，以及裸心社（今年已经与WeWork合并）、德培利等；三是联合办公的租用面积普遍提升，并且出现了从乙级写字楼向甲级写字楼拓展的苗头。

目前，杭州市场上有大大小小的联合办公品牌数十家，比较知名的除了WeWork、We+、SOHO 3Q外，还有优客工场、氪空间、朗诗空间、寰图、德培利、科技寺、雷格斯、世服宏图（Servcorp）、TEC等等。

早前，联合办公品牌多为开发商或政府租金入股，房源多为老旧厂房和商务楼改建。比如朗诗空间，是朗诗寓旗下联合办公品牌，今年2月8日，全国首家朗诗空间在下城区文晖路武林福地创业园正式对外营业，其改建了大厦的6~8层，拥有248个工位，提供出租单人工位和多人整套办公室，其中7楼包含公共娱乐活动的区域和吧台。

如今联合办公市场发展迅猛，不少品牌已经开始进驻杭州核心商圈的甲级写字楼。比如氪空间，2016年进入杭州，第一家众创空间开在余杭的梦想小镇，工位起租价格是550元/月；前不久，又在钱江新城CBD 核心区的平安金融中心C座5~9层开出第三家众创空间，总面积达到10305m2，共1600多个工位，工位租金最低1300元/月起。

陈昆葳说，目前联合办公品牌搬进甲级写字楼，主要集中在钱江新城与黄龙商圈，如平安金融中心、高德广场、华润、黄龙万科中心、天目里等甲级写字楼均有联合办公品牌入驻。