新机场利好，新国门商圈升值
区域楼市发展前景与政府规划密不可分。在京津冀协同发展的热潮下，首都第二机场已于去年底正式开工建设。该工程将投资799.8亿元，建设4条跑道、70万平方米航站楼及相应的货运、空管、航油、市政配套、综合交通枢纽等设施。
巨额投资无疑将带动机场沿线的快速发展。此前首都国际机场的建设和使用就使三元桥、望京等区域受益，崛起为北京“国门”。而第二机场建成后将成为中国第一大机场，“新国门”商圈无疑是北京最具升值空间的区域。在大兴区政府的规划中，位于南四环、地铁上盖、总体量达120万平方米的大兴西红门商圈被寄予厚望，成为最有希望承接新国门商圈的板块。
北京市大兴区规划局副局长王彦此前对新京报记者透露，大兴区政府在前期规划时就将西红门商圈定位为北京城市级别的商务中心。
据了解，西红门商圈的商业、办公配套总体量超过200万平方米，包括60万平方米的宜家家居和英特尔宜家购物中心，体量达50万平方米的由大兴区国有房企兴创开发的酒店等高端商务区，以及由鸿坤地产开发运营的鸿坤广场综合体项目和鸿坤金融谷项目。
业内人士认为，在大兴西红门有望发展为北京第二个国门商圈之际，作为板块唯一的低密别墅，鸿坤林语墅颇具升值潜力。范延表示，项目价格将会随行就市，由于预计随着今年北京高端市场将回暖，项目售价也有望稳步上调。
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