理财周报：交易过程中好房如何参与资金监管？

庄诺：举一个场景的例子。你有一套价值500万的房，我把这500万的30%也就是150万给你，房子抵押给我，然后我交给中介卖。无形中我成为了二房东，在找到下家来买的时候，一定要先把这部分钱作为定金交给我，才能够把抵押解除。

所以钱一定会经过我好房，如果我借钱给你，下家给你钱你不还给我，我就亏了，所以要做资金流监管。我要的是资金流。

我个人的判断是，在PC时代流量很重要，但是现在属于后PC时代，也叫移动互联网时代，流量不是很重要了，最重要的是真正运用场景，因为它更现实。

理财周报：好房在其中的盈利模式是怎样的？

庄诺：其实这个属于商业秘密不好说。我只能说在互联网时代，要的是规模。真正懂得玩互联网，绝对不是一开始就要赚钱。

我要的是资金流。58同城有一个报告，2013年中国的租金市场是2.5万亿。

好房有“租金贷”产品，当这些资金其中有10%能从平安好房走，流水可以有2500亿。

当有1万亿或者5000亿资金的房地产交易资金规模经过好房流转，未来产生的收益是多少，那真的是无价之宝。

现在也许你看到我没赚到钱，但是我粘住了客户，当大家以后用“e房钱”，也心甘情愿把资金放在平安好房来做监管，这样的流量是很大的。

我们整天都在想房子怎么能产生钱，有资金流。我们整个产业链条会延伸得很长。

所以我觉得不动产其实是高频的，只要房子没有被消灭掉，围绕房子产生的周边的资金永远在流动，包括水电煤气费、房产税，以及未来你需要钱可以把房子抵押给我，只要是有资金产生的地方，平安好房都有服务的机会在。

我把自己定位是产品经理。我们有一个策划团队，几乎每天都在讨论在房地产交易过程中，哪个地方会出现资金流，怎么切入进去。

理财周报：二手房业务推出这段时间的市场反馈如何？

庄诺：我有50人的风控团队和20人的审查团队，一开始我们会抓得严一点，把流程走得更细。

审查中确实遇到了一些事，比如有人用假身份证把房子抵押给我们套利。也有一些房子是70多岁老人拥有的，这也有风控的问题存在，一旦他不还钱，我应该拍卖房子，但是有老人在，法律规定是不能赶走他的——我们在审核过程中发现了很多类似问题。

所以申请量是挺多的，每天应该都有几十个申请上报过来。截至4月15日是有249人申请，申请额超过24000万。

理财周报：好房的风控涉及哪些方面？

庄诺：平安好房的团队大概由三部分组成，一部分来自互联网领域，比如搜房、安居客；一部分来自平安内部的传统银行，因为传统金融行业对风控很重视，而好房现在做的基本上都是给人家钱，风控很重要；还有大概1/4是从传统中介行业而来。

我们大概有20-30项风控，包括防欺诈、防欺骗等等，风控有很大一个团队，坦率讲技术含量挺高的，很专业。

因为一般互联网公司包括好房在内，金融基因都不怎么好。但平安是一个金融属性很强的集团，会有一个团队专门跟进风控。

我们其实长着一张金融的脸。