借势首付贷 平安好房欲发力 小产权存量市场

来源:地产中国网 2016-01-28 07:47:00

(原标题:借势首付贷 平安好房欲发力 小产权存量市场)

1月26日,平安好房发布《中国房地产金融消费指数》,显示2015年中国房地产金融消费指数为1600.56,按揭指数为1863.0,首付贷指数为177.8。可见,首付贷金融渗透率较低。

而中国平安(601318,股吧)(601318.SH)2014年创办平安好房的初衷,就是打造房地产电商平台,并通过金融业务切入新房、二手房销售和租房业务,提高房地产金融渗透率。

实际上,从此前举办的第三届平安地产金融创新论坛可见,包括房地产开发贷、消费贷、首付贷等,均占平安金融信贷较高比例,这折射出马明哲有意布局房地产全产业链服务。

1月15日,国务院发布《推进普惠金融发展规划(2016-2020年)》指出2020年之前中国发展普惠金融的目标:建立与全面建成小康社会相适应的普惠金融服务和保障体系,提高金融服务的覆盖性、可得性与满意度。

普惠金融与陆金所,为平安房地产金融提供源源不断的低成本资金。平安好房董事长庄诺透露,平安好房2015年的销售额达到1513亿元,互联网金融产品首付贷的规模达到180亿元。用首付贷等金融产品拉动房产销售的手段初见成效。并且,过去一年平安好房贷出的本金与利息均为零逾期。

平安好房预估,房地产互联网金融的规模在20万亿元左右,占整个房地产金融市场规模大约1/10。而进入2016年,去库存成为楼市主旋律,政府也提出让农民进城买房,如何买与如何办按揭成为亟需解决的问题。庄诺透露,平安好房将在春节后公布帮助农民工买房的金融解决方案。

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