WeWork或面临三方面挑战
一方面，WeWork在国内具有很大的发展潜力。其不仅为小型企业及初创企业提供了品质化丶互助性的精致办公空间，同时对于拥有写字楼物业的房企或投资者而言，这种模式将为写字楼市场创造一种新的办公租赁需求，有利于加速去库存。
另一方面，虽然拥有政策的支持及市场的需求，但WeWork并非一帆风顺。据严区海介绍，WeWork在北京的发展主要面临以下挑战：首先是供应量的挑战，WeWork共享式办公空间最大的风险是过度扩张，假如北京在短期内出现过量的WeWork共享式办公空间，就可能造成较低的入住率从而造成经营亏损；
其次是来自传统商务中心的竞争。商务中心（Business Center）对于WeWork共享式办公空间会产生一定的竞争，由于传统的商务中心的供应量不断增加，可能会与共享式办公空间展开价格战，继而严重影响入住率；再次是来自业主方的挑战，北京的写字楼业主方大部分对于共享式办公空间的入住持保留态度，这有可能影响到这个新兴行业的发展速度，类似业态的稳定性及与其与大厦整体办公环境的兼容性亦有待考量。
严区海表示：“WeWork共享式办公空间有其特定的客户群和客户需求，不会对于传统的办公环境造成较大影响，但其发展应该保持一定的理性，即是说，供应量需要和市场的实际需求量保持相对一致，否则可能会造成这个新兴行业的发展困难。总而言之，WeWork共享式办公空间在北京有其特定的市场需求，在理性发展的前提下不会水土不服。”
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