目前，国内各地房地产市场呈现成交持续回暖局面。记者采访发现，广州豪宅物业成交增长明显，近期更有多个千万级豪宅单位成交。业界分析，今年以来，随着政策转向支持改善型购房，信贷进一步趋向宽松，市场成交氛围在政策催动下在3月后明显回暖，买家大胆出手，豪宅产品成交逐渐增多。

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一季度广州豪宅成交活跃

根据网易房产监控的阳光家缘网签数据，一季度广州楼市楼盘成交均价TOP10，排名第一的是天河的侨鑫汇悦台，网签6套，成交均价为99510元/平方米；排名第二的是天河的凯旋新世界，网签4套，成交均价为90204元/平方米，排名第三的是越秀的爱群荟景湾，网签1套，成交均价为61176元/平方米。此外，星汇御府、颐德公馆、金湖翡翠山、博雅首府等豪宅物业纷纷录得成交。日前，颐和地产相关负责人透露，近期颐和大院千万级别墅频现成交，自3月底有隐形富豪购买一套总价1.1亿元的别墅后，近日又成交了一套5000万的别墅。

事实上，2015年广州的豪宅成交环境已经大为改善，此前，豪宅市场受限售限签限价政策影响较严重。广州2013年4月起就全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度，此后高价盘预售证获批严重放缓。据合富辉煌不完全统计，广州总价1000万元以上的豪宅，2010年及2011年分别售出123套和167套；在2012年售出488套，大幅增长近3倍；到2013年，千万级豪宅的销售套数已经达到547套。然而，2014年千万级豪宅成交出现下跌，全市仅成交约300套，更多的豪宅成交集中在总价600万~1000万元区间。

业内人士分析，今年以来，随着政策转向支持改善型购房，信贷进一步趋向宽松，市场成交氛围在政策催动下在3月后明显回暖，这对于买家心态有刺激推动作用，所以豪宅产品成交逐渐增多。从近期数据看，大户型成交宗数上升，资金实力较强的改善型买家入市也更为果断。

颐和地产营销中心总经理刘伟表示，一些改善型买家现在已不再满足于单纯的居住需求，需要更多的功能性社交空间，因此别墅受到青睐。