成交量环比上涨89%,整体成交均价为61617元/平米,环比下降了19%。这是亚豪机构最新统计出的3月北京公寓豪宅“成绩单”,在该机构看来,公寓豪宅的这一市场表现,与2015年以来的房贷宽松政策有关。
亚豪机构4月7日提供给《第一财经日报》的统计数据显示,继2月后,3月北京公寓豪宅市场成交量迅速回升,北京59个在售报价超过6万元/平方米的公寓豪宅中,共有24个公寓豪宅产品实现成交,较上月增加5个,该24个项目累计出售189套公寓豪宅产品,成交总面积达2.91万平方米,环比分别上涨87%、86%。
对此,亚豪机构副总经理高姗对记者分析,公寓豪宅市场连续2个月的供应短缺,与春节季节性因素有关,此外,央行再次降息、公积金贷款额度调整等支持首次置业和首次改善的自住需求背景下,开发商将供应重点放在高周转的刚需产品上,造成3月入市项目供应结构中,并无豪宅产品供应。
关于3月豪宅成交升温的原因,高姗表示,其中一个重要因素在于未来市场预期向好,公寓豪宅买家重拾物业保值的信心。
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