“两会”政策利好正在迅速“变现”—阳春三月，全国楼市成交量迅速回升。对广州楼市而言，“限购”仍在坚守，能否如愿与全国楼市共享政策利好？不动产统一登记已启动，财富人群又应该怎样安排自己的投资置业计划？3月26日，在侨鑫汇悦台，北师大房地产研究中心主任董藩、合富房地产经济研究院院长龙斌、着名房地产策划人、中国地产总编辑蔡照明等知名专家一起，探讨了“两会”后地产发展及投资格局。专家们认为，房地产依然是日不落行业，广州豪宅仍有很大增值空间。

汇悦台再签四千万级豪宅

3月楼市回暖明显，顶级豪宅们也表现不俗。3月26日，侨鑫汇悦台就签约一套4213万元的单位，这已是3月以来其签约的第二套4000多万元单位，而整个3月项目就有三套单位签约，而珠光御景壹号成交了五套千万级的单位，凯旋新世界也有两套过千万单位成交，分别是2883万多元和1104万多元。保利天悦更成交了十多套一千万元左右的单位。从“阳光家缘”成交数据看，2015年一季度汇悦台成交6套，凯旋新世界成交4套，珠江颐德公馆成交8套，星汇御府、星汇云锦等都有过千万级的单位成交。

调查显示，去年中国富豪年消费开支大大超过前两年，开支超过200万元/年的比例上升了15个百分点，亿万富豪投资股票最多，而千万富豪仍以房地产投资居多。除了消费习惯，今年楼市环境大大改善，也让豪宅受益。北师大房地产研究中心主任董藩表示，今年“两会”跟以往的不一样，中央已经非常地明确支持房地产发展，因为整个经济在衰退，经济越衰退，政府就是越离不开房地产。我们看到当前95%的工业产品是过剩的，其他方面，那几驾马车也都不行了，在这种情况之下，能够把经济带起来的最后一个大的增长空间就是房地产。

合富房地产经济研究院院长龙斌认为，广州目前在售的顶级豪宅大概是6万~10万元/m2，而早在2010年以前，北京、上海顶级豪宅的价格就突破了10万元/m2以上，上海像汤臣一品、中粮海景一号等豪宅价格在15万~19万元/m2，北京在售的一些项目在12万~17万元/m2，深圳也是12万~14万元/m2。从经济数据看，广州在中国城市体系里是处于第三，北京和上海之后，各个指标都是比较强的，而广州的高净值人群在中国城市中总量排第三位，增速快，对顶级物业的购买力、需求可观，但最高端的豪宅价格水平与北京、上海是有差距的，不过，这一差距在逐渐拉近。