房地产依然是日不落行业 3月顶级豪宅成交火热

来源:广州日报 2015-04-03 08:58:00

“两会”政策利好正在迅速“变现”—阳春三月,全国楼市成交量迅速回升。对广州楼市而言,“限购”仍在坚守,能否如愿与全国楼市共享政策利好?不动产统一登记已启动,财富人群又应该怎样安排自己的投资置业计划?3月26日,在侨鑫汇悦台,北师大房地产研究中心主任董藩、合富房地产经济研究院院长龙斌、着名房地产策划人、中国地产总编辑蔡照明等知名专家一起,探讨了“两会”后地产发展及投资格局。专家们认为,房地产依然是日不落行业,广州豪宅仍有很大增值空间。

汇悦台再签四千万级豪宅

3月楼市回暖明显,顶级豪宅们也表现不俗。3月26日,侨鑫汇悦台就签约一套4213万元的单位,这已是3月以来其签约的第二套4000多万元单位,而整个3月项目就有三套单位签约,而珠光御景壹号成交了五套千万级的单位,凯旋新世界也有两套过千万单位成交,分别是2883万多元和1104万多元。保利天悦更成交了十多套一千万元左右的单位。从“阳光家缘”成交数据看,2015年一季度汇悦台成交6套,凯旋新世界成交4套,珠江颐德公馆成交8套,星汇御府、星汇云锦等都有过千万级的单位成交。

调查显示,去年中国富豪年消费开支大大超过前两年,开支超过200万元/年的比例上升了15个百分点,亿万富豪投资股票最多,而千万富豪仍以房地产投资居多。除了消费习惯,今年楼市环境大大改善,也让豪宅受益。北师大房地产研究中心主任董藩表示,今年“两会”跟以往的不一样,中央已经非常地明确支持房地产发展,因为整个经济在衰退,经济越衰退,政府就是越离不开房地产。我们看到当前95%的工业产品是过剩的,其他方面,那几驾马车也都不行了,在这种情况之下,能够把经济带起来的最后一个大的增长空间就是房地产。

合富房地产经济研究院院长龙斌认为,广州目前在售的顶级豪宅大概是6万~10万元/m2,而早在2010年以前,北京、上海顶级豪宅的价格就突破了10万元/m2以上,上海像汤臣一品、中粮海景一号等豪宅价格在15万~19万元/m2,北京在售的一些项目在12万~17万元/m2,深圳也是12万~14万元/m2。从经济数据看,广州在中国城市体系里是处于第三,北京和上海之后,各个指标都是比较强的,而广州的高净值人群在中国城市中总量排第三位,增速快,对顶级物业的购买力、需求可观,但最高端的豪宅价格水平与北京、上海是有差距的,不过,这一差距在逐渐拉近。

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房地产依然是日不落行业 3月顶级豪宅成交火热
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3月26日,在侨鑫汇悦台,北师大房地产研究中心主任董藩、合富房地产经济研究院院长龙斌、着名房地产策划人、中国地产总编辑蔡照明等知名专家一起,探讨了“两会”后地产发展及投资格局。专家们认为,房地产依然是日不落行业,广州豪宅仍有很大增值空间。
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